ID PROPR: P20109

Vilă individuală de excepție | Iancu Nicolae – Cambridge School | 639 mp teren | 532mp utili | Arhitectură semnată Puran

Există proprietăți care impresionează prin suprafață și proprietăți care au personalitate. Această vilă le are pe amândouă.

Situată în una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, pe **Iancu Nicolae**, în imediata apropiere a **Mark Twain International School** și la aproximativ **150 m de Cambridge School**, vila reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care caută spațiu, intimitate, arhitectură și o locație premium.

Construită în 2014, vila este o proprietate individuală, cu regim de înălțime P+1E+M, realizată după proiectul renumitului arhitect Puran.

Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 639 mp, cu o deschidere de 17,3 m, amprenta construcției fiind de aproximativ 188 mp, iar curtea liberă de aproximativ 450 mp.

O casă construită în jurul ideii de spațiu

Interiorul surprinde încă de la prima vizită prin proporțiile generoase și prin caracterul aparte al amenajării.

Vila dispune de:

* 6 dormitoare, dintre care 3 beneficiază de baie proprie și dressing;
* 2 livinguri spectaculoase, de aproximativ 91 mp, respectiv 81 mp;
* bucătărie;
* zona de dining;
* studio;
* spălătorie;
* uscătorie;
* cameră tehnică;
* multiple spații auxiliare și de depozitare.

Suprafețele ample permit delimitarea foarte clară între zona de zi, spațiile private ale familiei și zonele destinate oaspeților, relaxării sau activităților profesionale.

Aceasta nu este o vilă amenajată după un tipar comercial.

Proprietatea se predă aproape integral mobilată, așa cum este prezentată în fotografii, o mare parte dintre piesele de mobilier provenind din anticariate și fiind realizate din lemn masiv.

Atmosfera este completată de:

** pian
** pardoseli din marmură,
** parchet din lemn masiv,
** mobilier atent ales și un
** șemineu funcțional pe lemne**, care devine unul dintre punctele centrale ale zonei de living.

Este un interior cu identitate, destinat celor care apreciază materialele naturale, piesele autentice și eleganța clasică.

Vila dispune de:

** încălzire în pardoseală;
** două centrale termice;
** aparate de aer condiționat;
** alimentare cu apă din rețeaua publică, dar și din puț propriu;
** șemineu pe lemne;
** două locuri de parcare în interiorul proprietății.

Curtea liberă, de aproximativ **450 mp**, bine întreținută, oferind suficient spațiu pentru relaxare, joacă, dining exterior sau reorganizarea zonei de grădină în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Iancu Nicolae este una dintre cele mai căutate adrese rezidențiale din nordul Capitalei, poziționarea reprezentand unul dintre avantajele majore ale proprietății.

Zona **Iancu Nicolae** este consacrată ca una dintre principalele comunități rezidențiale premium din nordul Bucureștiului, apreciată în special de familiile care își doresc acces rapid către școli internaționale, zona Pipera–Băneasa și facilitățile dezvoltate în această parte a orașului.

Faptul că proprietatea se află la numai **150 m de Cambridge School** și în imediata apropiere a **Mark Twain International School** este un avantaj dificil de replicat pentru familiile cu copii.

În același timp, poziționarea oferă acces facil către zona comercială Băneasa, restaurante, centre de fitness, servicii și principalele puncte de interes din nordul Capitalei.

Cu 6 dormitoare, două livinguri de peste 80 mp, 639 mp de teren, 532mp utili, o curte generoasă, mobilier din lemn masiv, marmură, șemineu și o arhitectură cu personalitate, această proprietate se adresează unui cumpărător care pune preț pe spațiu, calitate și individualitate.

O vilă pentru cei cu pretenții, într-o locație în care proprietățile cu asemenea suprafețe, teren și proximitate față de școlile internaționale apar rar pe piață.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.