Cum ar fi sa gasim o casa, potrivita pentru o familie cu 1-2 copii, in apropiere de Dacia - Romana - Dorobanti, pe care sa o putem personaliza la nivel de finisaje si mobilier? Sau potrivita pentru un cuplu ambitios, cu aspiratii profesionale in zona de centru - nord, la 10 minute de metrou Piata Romana? Ar fi valoros totusi, sa nu fie nevoie sa asteptam 1-2 ani pentru obtinerea unei autorizatii de constructii..



In acest caz, credem ca aceasta proprietate e cea pe care o asteptati..



Obtinerea unei autorizatii de constructie de la zero, dureaza 12-24 luni si costa timp si resurse considerabile. AVANTAJUL MAJOR al acestei proprietati este ca dispune de o autorizatie de constructie activa, valabila pana in iunie 2027, astfel ca se poate prelua casa din stadiul actual si se poate finaliza constructia.



Suna interesant, dar despre ce proprietate este vorba? Ce tip de casa, cati metri patrati, cate camere..?



Pe o straduta linistita, intre Calea Dorobanti si Polona, avem un teren de 371 mp, cu deschidere de 8.5 ml, deci ingust si lung, pe care avem amplasata cu o amprenta de 100 mp, si un perete calcan, o casa individuala P+1. RAMAN ASTFEL 271 MP CURTE LIBERA, preponderent desfasurata in partea din spate a casei, unde se poate amenaja o zona foarte frumoasa pentru petrecerea timpului liber. Totodata, in fata casei se pot parca 2 masini in curte.



Casa dispune de o suprafata utila de 146.7 mp, la care se adauga o terasa de 22.45 mp, rezultand o suprafata utila totala de 169.5 mp si o suprafata desfasurata de 174.7 mp.



Suprafata este distribuita in felul urmator:



- Subsol: 13.35 mp compusi din camera tehnica si depozitare



- Parter: 74.85 mp compusi din living (17.95 mp), bucatarie + loc de luat masa (24.55 mp), camara/debara (2.25 mp), vestibul (3.85 mp), hol de distributie (7.15 mp), baie (4.05 mp), hol (2.55 mp), dormitor (12.5 mp)



- Etaj: 80.95 mp compusi din camera open space (24 mp - cu posibilitate de amenajare birou), baie (4.5 mp), domitor secundar (10.75 mp), dormitor principal (13.95 mp), dressing (5.3 mp), terasa 22.45 mp





Imobilul a fost consolidat prin :



- lucrari de subzidire pana la adancimea de 2 m,

- planseul de beton pentru etajul 1 a fost turnat de la zero,

- a fost montata instalatie de incalzire prin pardoseala in toata casa

- imobilul va beneficia de incalzire prin intermediul unei pompe de caldura

- toate obiectele de arhitectura ce tin de fatada cladirii au fost restaurate



In momentul de fata, casa se afla la stadiul de gri, fiind necesare lucrari de :



- finisare interioara - compartimentare interioara, parchet, ceramica, obiecte sanitare, obiecte de iluminat, usi interior si usi intrare

- finisare exterioara - lumini exterioare, tamplarie, amenajare curte, montare poarta acces, etc



Aceste lucrari sunt evaluate incepand cu 100 000 euro si pot creste in functie de preferintele personale.



Amplasarea acestei proprietati, intr-o zona de case incadrate ca monumente istorice, confera intimitate si estetica urbana, dar si acces facil catre:



- Metrou Piata Romana - 10 minute de mers - 750 metri

- Metrou Stefan cel Mare - 8 minute de mers - 650 metri

- ASE Bucuresti - 10 minute de mers - 750 metri

- Colegiul German Goethe - 6 minute de mers - 450 metri

- Liceul IL Caragiale - 17 minute de mers - 1.2 km



Va recomandam cu incredere vizionarea acestei proprietati!