Sunt proprietăți care se remarcă prin suprafață. Altele, prin amplasare. Mai rar apar cele care le oferă pe ambele, într-un cadru natural autentic.

Această vilă din comuna Bărbătești, sat Bărbătești, este amplasată într-o zonă liniștită, foarte aproape de pădure, pe un teren de aproximativ 5.000 mp, complet împrejmuit, cu livadă, pomi maturi și suficient spațiu pentru grădină, relaxare sau dezvoltări viitoare.

Unul dintre elementele care definesc locul este chiar apropierea reală de natură: căprioarele apar frecvent în zonă și pot fi văzute uneori chiar în apropierea proprietății. Este genul de detaliu care spune mai mult despre liniștea și caracterul locului decât orice formulare comercială.

În același timp, proprietatea oferă tot confortul necesar unei locuințe moderne: acces asfaltat, gaze naturale, apă, energie electrică, canalizare, centrală termică, internet și televiziune.

Amplasare

Casa este poziționată pe o stradă secundară, la aproximativ 60 de metri de strada principală, suficient de aproape pentru un acces facil și suficient de retrasă pentru a beneficia de liniște și intimitate.

Drumul este asfaltat integral, inclusiv în continuarea proprietății, nu doar până la poartă.

În apropiere se află:

• Școala Generală „Ion Popescu” – aproximativ 100 m;
• primul magazin – aproximativ 300 m;
• Gara Bărbătești – aproximativ 700 m;
• farmacia, dispensarul și biserica – aproximativ 900 m.

Utilități și confort

Proprietatea dispune de:

• energie electrică;
• apă;
• gaze naturale;
• centrală termică;
• racordare la rețeaua publică de canalizare;
• fosă septică separată, realizată anterior racordării la canalizare;
• internet și televiziune prin RDS;
• acces direct de pe drum asfaltat.

Compartimentare

Vila este organizată pe trei niveluri, cu încăperi generoase, terase ample și numeroase spații auxiliare.

Primul nivel

• garaj de mari dimensiuni, prevăzut cu trapă de lucru, potrivit inclusiv pentru pasionații auto;
• cameră tehnică;
• bucătărie de vară, ce poate fi reamenajată în funcție de preferințele viitorului proprietar;
• beci foarte spațios, cu o lungime de peste 11 metri.

Al doilea nivel

• două dormitoare mari;
• bucătărie;
• baie;
• hol lung și luminos;
• sufragerie de aproximativ 50 mp, care poate fi păstrată ca zonă amplă de zi sau reconfigurată pentru obținerea unui dormitor suplimentar;
• două terase generoase, cu orientare nord și sud.

Al treilea nivel

• dormitor;
• terasă cu vedere panoramică asupra proprietății și a împrejurimilor.

Mansardă

Mansarda oferă un potențial important de extindere.

În funcție de proiectul ales, aici pot fi amenajate cel puțin cinci camere suplimentare, ceea ce permite adaptarea proprietății atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru o eventuală utilizare turistică.

O proprietate cu multiple posibilități

Prin combinația dintre dimensiunea casei, terenul generos și apropierea de pădure, proprietatea poate fi utilizată ca:

• locuință permanentă;
• casă de vacanță;
• pensiune;
• unitate de agroturism;
• investiție cu posibilitate de dezvoltare ulterioară.

Pentru eventuale proiecte turistice sau de agroturism, în funcție de programele disponibile, destinația proiectului și eligibilitatea solicitantului, poate fi analizată inclusiv oportunitatea accesării unor finanțări nerambursabile.

Un element relevant pentru perspectiva zonei îl reprezintă și drumul rapid Craiova–Târgu Jiu, al cărui traseu proiectat ar urma să treacă la aproximativ 500 m de proprietate, cu potențialul de a îmbunătăți accesibilitatea.

În contextul actual al costurilor de construcție, realizarea de la zero a unei proprietăți de asemenea dimensiuni, pe aproximativ 5.000 mp de teren, cu toate utilitățile și acces asfaltat, ar presupune o investiție considerabilă.

Preț: 215.000 euro

O proprietate dificil de replicat prin combinația dintre terenul generos, dimensiunea casei, intimitate, toate utilitățile, acces asfaltat și apropierea autentică de natură — până la punctul în care căprioarele fac parte, uneori, din peisajul locului.