Vila premium P+M | 4 camere | 4 băi | Teren 500 mp | Construită 2024

Miroslava, Iași – la 5 minute de Family Market și 100m de transport public
Finalizată | Gata de mutat | Vizionare disponibilă zilnic

Preț promoțional: 295.000 €
170 mp utili

DATE URBANISTICE ȘI STRUCTURĂ

Regim de înălțime: P + M

Înălțime maximă la coamă: 8,63 m

Structură portantă: europrofile metalice zincate

Planșee din beton armat la parter și etaj

Fundație: săpătură la -1.60m + talpă și elevație beton C30

Pereți tip sandwich: profil metalic + vată minerală bazaltică + rigips dublu

Grosime totală pereți exteriori: 50 cm

Pereți interiori: gips carton pe structură metalică + izolație fonică

DETALII ARHITECTURALE
Design volumetric inspirat din stilul barnhouse nordic

Acoperiș înclinat tip „A-frame” cu tablă faltuită RAL 7016

Fațade ventilate parțial cu lemn termotratat și tencuială minerală albă

Streașină scurtă – aspect modern, accent pe verticalitate

Trotuar de gardă, soclu hidroizolat și termoizolat 10 cm

Spații vitrate mari – living deschis spre grădină

IZOLARE & ENERGIE
Tâmplărie VEKA Softline 82 MD – tripan, profil 100 mm

Geamuri Low-E + 4S + Argon – protecție solară și izolație fonică

Acoperiș termoizolat + izolație interioară la mansardă

Pereți interiori placați cu 2 straturi de rigips și vată minerală

Învelitoare: panou sandwich 16 cm, tablă faltuită tip click, sistem pluvial inclus

Izolare termică clasa A+ | Confort de iarnă și vară

CONFORT TERMIC ȘI DOTĂRI PREMIUM
Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri (TECE / PURMO)

Centrală în condensație 29 kW + distribuitoare pe fiecare nivel

Șemineu termic eficient – poate încălzi întreaga casă

Aer condiționat multisplit cu control prin Wi-Fi (predispoziție etaje)

Ventilație naturală excelentă prin poziționarea ferestrelor

COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Parter:
Living de 44 mp – tavan înalt 6,5 m, fațadă vitrată

Bucătărie închisă cu acces direct pe terasă

Dormitor matrimonial cu baie proprie: cadă + cabină de duș

Baie de serviciu, cameră tehnică, zonă de depozitare

Etaj:
2 dormitoare cu băi proprii

Hol generos cu lumină naturală

Acces prin scară interioară tip granit + balustradă sticlă

CURTE AMENAJATĂ & GRĂDINĂ
Teren 500 mp împrejmuit cu gard de beton și fundație 90 cm

Gazon plantat + sistem automat de aspersoare

Copaci tineri cu irigație tip picurare

Trotuare + parcare dublă acoperită

Terasă exterioară generoasă cu ieșire din bucătărie

UTILITĂȚI & TEHNIC
Apă curentă, canalizare, gaz, curent electric, fibră optică

Video interfon + camere de supraveghere

Iluminat perimetral + sistem de prize cap scară

Puncte multiple de aprindere în camere

Prize exterioare pentru terasă si gradina