ID intern proprietate - P12741I

Vilă rezidențială cu 5 camere, situată în zona Clucerului, Sector 1, București, pe Strada Radu Boiangiu. Proprietatea este dispusă pe 3 niveluri și oferă **203 mp utili**, 4 dormitoare și 3 băi, fiind potrivită atât pentru o familie, cât și pentru activități de business.

**DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE**

Compartimentarea generoasă și separarea spațiilor pe niveluri permit utilizarea eficientă atât în scop rezidențial, cât și pentru birouri sau alte activități de business compatibile cu proprietatea și zona.

**COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI**

• Suprafață utilă: **203 mp**

• Teren: **161 mp**

• Camere: **5**

• Dormitoare: **4**

• Băi: **3**

• Regim: **3 niveluri**

• Mobilată și echipată

Proprietatea beneficiază de dotări moderne, concepute pentru confort și eficiență energetică:

• **Pompă de căldură**

• **Încălzire în pardoseală**

• **Recuperator de căldură pe fiecare etaj**

• **Curent trifazic**

• Posibilitate de montare a unui **încărcător pentru mașină electrică**

• **Geamuri tripan**

• Aer condiționat

• **Poartă automată**

• **Sistem de alarmă**

• **Camere video exterioare**

• Terasă și grădină

• Loc de parcare

• Mașină de spălat și frigider

• Internet și cablu TV

• Parchet, gresie și faianță

**LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE**

Proprietatea este situată pe **Strada Radu Boiangiu, în zona Clucerului**, una dintre zonele rezidențiale bine poziționate ale Sectorului 1, cu acces facil către principalele puncte de interes din nordul și centrul Bucureștiului.

**AVANTAJE**

• 203 mp utili, distribuiți pe 3 niveluri

• 4 dormitoare și 3 băi

• Potrivită atât pentru **rezidență, cât și pentru business**

• Pompă de căldură și încălzire în pardoseală

• Recuperatoare de căldură pe fiecare nivel

• Curent trifazic și posibilitate de instalare stație de încărcare EV

• Geamuri tripan

• Sistem de alarmă și supraveghere video exterioară

• Poartă automată

• Grădină, terasă și loc de parcare

• Disponibilă imediat

i **CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE**

**Chirie: 3.999 EUR/lună**

**Garanție: 3 luni de chirie**

Disponibilitate: imediată

Destinație: **rezidențial / business**

**OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR**

• Consultanță dedicată din partea agenției

• Asistență completă pentru întocmirea contractului

• Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă

**Pentru programarea unei vizionări sau pentru informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!**

Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.