Vă propunem spre vânzare această locuință individuală,construcție din căramidă Porotherm cu un regim de înălțime P+E+Pod,orientare cardinală către Sud-Est,situată în Comuna Berceni – județul Ilfov,situată pe Str. Lăcrămioarei,construcție finalizată in anul 2022,compusă din cinci camere, 4 dormitoare, living lumios și spațios,dressing,multiple spatii de depozitare,trei grupuri sanitare, o bucătărie deschisă, o terasă deschisă de 28.9 mp,ideală pentru o familie care își dorește să se mute anul acesta într-o casă spațioasă, aflată la doar câțiva km de București. 

Suprafața utilă totală a acestei proprietăți este de 169.9 mp, din care suprafața utilă a vilei este de 125.1 mp și suprafața construită desfășurată este de 178.60 mp. Pe de altă parte, În ceea ce privește suprafața totală a terenului este de 402 mp și are deschiderea 17 ml.În plus, imobilul are amprenta de 89 mp, precum și o curte generoasă cu o suprafața  totală de 316 de mp,locuința poate dispune de 3 locuri de parcare .

Dotări și facilități

Exterior: Locuința beneficiază de mai multe facilități, printre care putem enumera acoperișul rezistent din tablă Lindab (Podul este este izolat cu vată minerală 30 cm),gardul din placi din beton,izolație exterioară cu polistiren de 10 cm EPS 80  și decorativă.Ferestrele casei sunt din termopan PVC Gealan S9000 , iar încălzirea se face prin centrală termică pe gaz Vaillant 24 kw.În ceea ce privește partea de utilități și dotări, aici există gaze, curent,fosa septică (22.5 metri cubi),Puț (adancime 18 m). 

Interior: Casa este nemobilată ,dormitorul mare matrimonial are baie proprie și dressing. Pe de altă parte,balustrada din interiorul casei este realizată din inox,scara este placată cu marmură iar ușile din interior sunt celulare Porta Doors.Totodată, ușa de la intrare este din metal, iar la parter+etaj veți găsi parchet cu grosimea de 10 mm.

Descriere compartimentare:

La parter, intrarea în imobil se face prin Hol în suprafată de 8.7 mp,iar ulterior veți ajunge în livingul generos care vă așteaptă, acesta măsurând 23.6 mp, iar tot la parter se află și bucătăria deschisă,care are o suprafață de 12.9 mp,precum și o baie de 4.8 mp ,din hol se poate ajunge și în dormitorul de 12.8 mp(poate avea destinația unei camere pentru spațiu birou) și casa scării 7.9 mp. Tot aici veți avea și o terasă foarte spațioasă neacoperită, cu o suprafață de  28.9 mp.

La etaj veți găsi trei dormitoare cu dimensiuni diferite (un dormitor matrimonial 14.2 mp  cu baie inclusă 4.6 mp și un dressing de 4.8 mp,un dormitor în suprafață de 13.1 mp și un dormitor de 11.9 mp),un hol de 9 mp,dar și o baie în suprafață de 4.7 mp. De asemenea, tot la etaj se află și casa scării în suprafață de 8 mp.

Caracteristici zonă: Poziționarea strategică avantajoasă a acestui imobil, respectiv Bulevardul 1 Mai (1.4 km - 4 minute) și Șoseaua de Centură (4 km - 12 minute) , vă va oferi acces rapid la facilitățile orașului, fiindu-vă ușor să ajungeți la cele mai importante centre comerciale, precum Carrefour (2.7 km - 6 minute), Pepco (2.7 km - 6 minute), Mega Image (2.7 km - 6 minute),The Beauty Bar  (2.3 km - 5 minute), , benzinăria TSV (2.4 km - 5 minute), dar și la instituțiile de stat sau private din zonă: Școala Primară Kiderstar (2.6 km - 6 minute), Gradinița Happy Hours Afterschool (2.6 km - 6 minute), Primăria Berceni (2.1 km - 5 minute),Biserica Sf. Cuvioasă Parascheva (2.6 km - 6 minute).