Proprietate amplă, situată în satul Gâlmeia, comuna Vărbilău, într-o zonă de dealuri și livezi aflată în imediata apropiere de Crama DEAC, cu acces rapid către Ploiești și DN1. Zona este apreciată pentru peisaj, liniște și dezvoltarea activităților turistice și viticole.



Vila are o suprafață desfășurată de 454 mp și este construită pe demisol, parter, mansardă și pod, pe un teren de 1000 mp, cu posibilitate de extindere până la 1720 sau 2.751 mp.



Compartimentare:

Demisol:

– 2 camere ideale pentru cramă, spațiu de degustare, atelier sau depozitare

– garaj pentru 3 autoturisme

– cameră tehnică

Parter:

– living generos cu dining

– bucătărie

– dormitor matrimonial cu baie proprie

– grup sanitar



Mansardă:

– 3 dormitoare

– 2 băi

– 2 terase cu vedere către dealuri și livezi



Pod:

– spațiu multifuncțional cu terasă, potrivit pentru birou, studio, zonă relaxare sau activități turistice



Detalii tehnice și facilități:

7 camere

5 băi

5 terase

3 intrări separate

structură solidă, ziduri groase

curte betonată (40 cm)

gard din beton turnat

sistem supraveghere video

utilități complete: apă, gaz, curent trifazic, internet, cablu TV

drum asfaltat și iluminat stradal

spațiu prevăzut pentru lift

posibilitate montare șemineu

beci/cămară pentru vinuri sau depozitare



Proprietatea este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru:

– pensiune boutique

– retreat / guesthouse

– centru de degustări și turism viticol

– spațiu pentru evenimente private

– sediu business sau concept hospitality



Poziționarea lângă Crama DEAC și cadrul natural al zonei oferă un avantaj important pentru dezvoltarea unei activități turistice sau comerciale cu specific premium.