Direct de la proprietar vindem imobil de 270 mp, compus din parter 120mp, demisol 50mp și pod 100mp localizat pe str Horea nr 11, la 5 minute de mers pe jos în centrul Clujului. Este bine izolat și nu se aude zgomotul de la stradă.

Parterul de 120mp a fost complet renovat și modernizat în 2025 și parțial demisolul de 50mp. Centrala cu boiler de 300 l sunt noi și automatizate. Învelitoarea de țiglă a fost recent înlocuită.
Poate fi folosit ca un singur imobil sau se poate folosi ca 5 apartamente cu intrări separate.

Construcția are 4 băi noi, 6 camere renovate și mobilate, spații de depozitare și accese.

Exista posibilitatea de a avea din curtea interioară 5 accese diferite în imobil sau păstra unul singur în funcție de destinație. Podul de 100 mp nu este finisat dar poate fi renovat și folosit ca birou sau apartament.

Momentan funcționează ca regim hotelier. Întreg imobilul poate aduce un venit din chirii de min. 3000 euro pe lună.
Este pretabil pt regim hotelier, imobil de locuit, spații de birouri, clinică sau cabinet stomatologic /laborator dentar.

În zonă sunt mai multe facultăți, restaurante și cafenele.

Este perfect atât pentru investiție cât și pentru folosință personală.