Vilă Comercială de Vânzare – Copou, Iași

Suprafață utilă: 1.000 mp | Teren: 2.300 mp | Preț: 2.000.000 EUR. | Randament potential 7%.
Potrivită pentru: clinici medicale, instituții publice, companii IT, centre educaționale, cabinete multidisciplinare

Localizare excelentă – Zona Copou, Strada Sărărie
Proprietatea este situată într-o zonă cu acces rapid către instituții medicale, universitare și administrative:
- 200 metri de Spitalul Arcadia
- 750 metri de Spitalul Sf. Spiridon
- 1 kilometru de Institutul Regional de Oncologie (IRO)
- 300 metri de Facultatea de Medicină

Detalii tehnice și funcționale
- Suprafață utilă: 1.000 mp (exclus balcoane și terase)
- Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2

Înălțime pe nivel:
- Demisol: 3,5 m
- Parter: 3,5 m
- Etaj 1: 3 m
- Etaj 2: 2,6 m

Teren total în proprietate: 2.300 mp
Parcare privată în curs de asfaltare, capacitate 12–15 locuri, acces prin 2 porți electrice
Acces pietonal dedicat în fața clădirii

Compartimentare
Demisol (2 căi de acces):

- 1 sală open space cu ieșire pe terasă
- 2 băi
- 1 cameră tehnică (centrală termică dedicată)
- 1 spațiu sub casa scării

Parter (2 căi de acces):
- Zonă open space ideală pentru recepție, cabinete sau săli de lucru
- 1 baie simplă
- 1 baie dublă
- Cameră tehnică

Etaj 1 (2 căi de acces):
- Zonă de recepție / așteptare
- 2 cabinete cu acces catre terasă comună
- 2 cabinete cu balcoane proprii
- 1 cabinet fără balcon
- 2 băi duble

Etaj 2 (1 cale de acces):
- Zonă de recepție / așteptare
- 5 cabinete de diferite dimensiuni
- 1 chicinetă
- 1 baie simplă
- 1 baie dublă

Sistem de încălzire
- Trei centrale termice, fiecare deservind separat:
- Demisolul – centrală proprie (calorifere + apă caldă)
- Parter + Etaj 1 – centrală comună cu pompe și boiler
- Etaj 2 – centrală proprie (calorifere + apă caldă)

Spații exterioare
- Două terase mari (față și lateral), cu potențial de amenajare
- Curte liberă de aproximativ 1.000 mp în spatele clădirii, ideală pentru zonă de relaxare sau activități complementare

Destinații recomandate
- Clinici medicale sau centre de imagistică
- Instituții publice sau private
- Sediu firmă / hub IT
- Centre educaționale / afterschool / formare profesională
- Cabinete stomatologice, psihologie, estetică medicală

Caracteristici esențiale
- Clădire renovată integral
- Arhitectură reprezentativă
- Compartimentare flexibilă
- Locație cu vizibilitate și acces facil
- Teren generos și parcare proprie

- Preț vânzare: 2.000.000 EUR/lună. Randament potențial 7%/ an.

Pentru informații suplimentare și programări vizionări ne puteți contacta