Oportunitate unică de investiție în proximitatea Aeroportului Otopeni! Vă oferim ocazia de a achiziționa un teren intravilan construibil cu o suprafață generoasă de 10.000 mp, amplasat într-una dintre cele mai promițătoare zone din apropierea Bucureștiului. Terenul se afla situat in zona mixta -servicii si locuinte ,conform PUG Otopeni. Indicatorii urbanistici pentru servicii,activitati productive mici ,respectiv POT max85%,CUT max 2.2 ,Hmax 15m. Pentru constructii cu functiunea locuinta,indicatorii urbanistici sunt :POT max 40%,CUT max 1,4 , Hmax P+2+M.Caracteristici principale: Localizare de excepție: Situat în zona Fermei, pe drumul către Gara Balotești, acest teren beneficiază de proximitatea față de Aeroportul Otopeni și acces rapid către principalele căi de comunicație. Suprafață generoasă: Cu o întindere de 10.720 mp, terenul oferă o paletă largă de posibilități pentru proiectele dvs. viitoare. Regim de înălțime P+1+M: Oportunitatea de a construi parter, un etaj și mansardă, deschizând drumul către proiecte rezidențiale sau comerciale de amploare. Utilități complete: Toate utilitățile necesare sunt disponibile, inclusiv gaze, apă, curent electric. Deschidere stradală dublă: Cu o deschidere de 94 ml la două străzi, Dr. Gari Balotești si un drum lateral,terenul asigură flexibilitate în acces și design. Certificat de urbanism la zi: Documentația urbanistică este completă și la zi, oferind siguranță și conformitate pentru proiectul dumneavoastră. Infrastructură dezvoltată: Zona dispune de infrastructură completă, inclusiv asfalt, curent electric, canalizare și gaz.