Vânzare teren intravilan – Techirghiol, str. Muncii nr. 3 – 553 mp

Se oferă spre vânzare teren intravilan, cu potențial investițional ridicat, situat în orașul Techirghiol, județul Constanța, pe strada Muncii nr. 3 (fost nr. 5), într-o zonă cu acces facil către punctele de interes turistic și balnear.

Terenul are o suprafață totală de 553 mp (513 mp conform actelor) și o deschidere generoasă de aproximativ 24 ml, caracteristici care permit dezvoltarea eficientă a unui proiect cu destinație turistică sau rezidențială.

Caracteristici principale:

Adresă: Strada Muncii nr. 3 (fost nr. 5)
- Suprafață totală: 553 mp (513 mp conform actelor)
- Deschidere stradală: aprox. 24 ml
- Construcții existente: nu
- Regim: intravilan
Teren liber, pregătit pentru dezvoltare imediată

Terenul este potrivit pentru:

Pensiune turistică / unitate de cazare
Casă de vacanță sau vilă cu regim turistic
Dezvoltare rezidențială (locuință individuală sau duplex)
Proiect mixt (locuire + închiriere sezonieră)

Zona Techirghiol este recunoscută la nivel național pentru turismul balnear, tratamentele cu nămol sapropelic și cererea constantă de cazare, atât sezonier, cât și în regim de recuperare medicală pe tot parcursul anului.

Avantaje cheie pentru investitori:

Oraș cu flux turistic constant, nu doar sezonier
Cerere ridicată pentru cazare de tip pensiune / apartamente de vacanță
Deschidere mare, ideală pentru proiectare eficientă și acces facil
Amplasare într-o zonă liniștită, potrivită pentru turism de recuperare și relaxare
Acces rapid către lac, baze de tratament, centru oraș și infrastructură rutieră.

Localizare:

Techirghiol – Strada Muncii nr. 3 (fost nr. 5)
Stațiune balneară cu renume, cu potențial ridicat pentru investiții în turism medical, wellness și cazare pe termen scurt sau mediu.

Terenul este situat într-o zonă bine poziționată a orașului Techirghiol, cu acces rapid către centrul orașului, principalele artere rutiere și Lacul Techirghiol, punct de interes major pentru turismul balnear și de recuperare.

Datorită amplasării sale:

Centrul orașului Techirghiol se află la o distanță redusă, accesibilă în câteva minute, oferind acces facil la servicii administrative, comerț, restaurante, farmacii și infrastructură urbană.

Lacul Techirghiol, renumit pentru nămolul sapropelic și bazele de tratament, este situat la distanță mică, aspect esențial pentru proiecte turistice, pensiuni sau unități de cazare destinate tratamentelor balneare.

Zona beneficiază de circulație fluentă, fără a fi expusă traficului intens din imediata vecinătate a zonelor ultra-centrale, oferind un echilibru optim între accesibilitate și liniște.

Această poziționare face terenul atractiv atât pentru investiții turistice, unde proximitatea față de lac este un criteriu decisiv pentru clienți, cât și pentru dezvoltări rezidențiale, datorită accesului rapid la facilitățile urbane.

Centrul orașului Techirghiol:

- aproximativ 8–10 minute de mers pe jos
Acces facil către magazine, farmacii, restaurante, servicii administrative și puncte de interes urban.

Lacul Techirghiol / zona bazelor de tratament:

- aproximativ 12–15 minute de mers pe jos
Distanță optimă pentru turiștii interesați de tratamente balneare, fără a fi în zona aglomerată imediat adiacentă lacului.

Unități medicale și baze de tratament:

- 10–15 minute de mers pe jos, în funcție de destinație
Un avantaj major pentru investiții în turism medical și de recuperare.

Această poziționare oferă un echilibru ideal între proximitate și liniște, criteriu esențial pentru pensiuni, vile turistice sau unități de cazare pentru tratament.

Preț de vânzare: 66.000 euro pentru terenul liber, respectiv 70.000 euro cu proiect inclus pentru pensiune turistică sau locuință individuală, oferind un avantaj semnificativ în demararea rapidă a investiției.

Pentru informații suplimentare, detalii urbanistice și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați 07******23 - BARBU EUGEN.