Proprietar persoana juridica, ofer spre vânzare teren intravilan cu un potențial comercial și logistic remarcabil, situat în UAT Constanța, poziționat strategic între DN3 și calea ferată ce leagă Constanța de Valu lui Traian.
Imobilul beneficiază de PUZ recent aprobat (prin HCL nr. 191/30.05.2025), fiind încadrat în zona de reglementare urbanistică UTR - ZRS: Subzona servicii, depozitare și activități conexe - showroom, administrativ. Datorită frontului stradal foarte generos (38 de metri) și a formei lotului, proprietatea permite configurarea ideală a unor fluxuri logistice sau comerciale.
Detalii Tehnice conform Certificatului de Urbanism din 05.11.2025
• Suprafață: 3.000 mp (Parcela A 145/4/1, Nr. Cadastral 206973).
• Deschidere (front stradal): 38 de metri.
• Indicatori urbanistici excelenți:
o POT maxim: 40%
o CUT volumetric maxim: 4,8 mc/mp teren
o Spațiu verde la sol: minimum 30%
o GOT (Grad de ocupare a terenului, incluzând platforme betonate): maximum 70%
• Statut juridic: Proprietar firmă (SC EMOB DESIGN RO SRL), acte perfect în regulă, cadastru, intabulare și extras de carte funciară liber de sarcini.
Pretul este exprimat pe mp si contine TVA