Spațiu industrial disponibil la etajul 1 – Clădire multifuncțională cu potențial ridicat de investiție | Sibiu, Str. Graului 27
Etajul 1 al unei clădiri industriale situate în zona B a orașului Sibiu este disponibil pentru vânzare, într-o clădire situată strategic între puncte comerciale majore precum LIDL, Pepco, Kaufland, benzinăria Petrom și stații de autobuz, la câteva minute de aeroportul internațional Sibiu și centrul orașului.

Detalii spațiu oferit:
Suprafață utilă: 1.740 mp – open-space, complet gol (fără amenajări sau instalații interioare)
Cota parte din clădire: 32%
Acces: 2 casa scării, 2 lifturi industriale
Destinație actuală: industrială, dar poate fi reconvertită pentru birouri, depozitare, producție ușoară, centru logistic, centru medical etc.
Disponibilitate: exclusiv pentru vânzare

Despre clădire:
Pret intreaga cladire 2.150.000 euro
Clădire industrială cu regim P+Mezanin+2 Etaje+Mansardă
Suprafață utilă totală: 7.150 mp
Teren total (acte): 4.041 mp + 1.000 mp teren nealipit, dar utilizat în fapt de clădire și împrejmuit (cu posibilitate legală de alipire, conform topograf)
Punct trafo propriu (500 kW, tensiune medie)
Clădirea este complet liberă, fără chiriași, disponibilă imediat pentru achiziție

Localizare premium:
Str. Graului nr. 27, Sibiu
Zonă urbană în plină dezvoltare (vezi hartă)
În imediata apropiere: Lidl, Pepco, Kaufland, Petrom, Penny, Visma, Stadionul Voința, cartierul Turnișor, zona Metro și Aeroportul Internațional

Alte informații:
Terenul se regăsește în PUG Sibiu în secțiunea IS – Zonă de instituții și servicii
Utilizări admise: funcțiuni administrative, birouri, sănătate, turism, comerț, educație, sport, depozitare etc.
Înălțime maximă admisă conform PUG Sibiu: 29 metri - ceea ce permite extinderea până la 5 niveluri
POT: 80% | CUT max: 2.4
Pentru detalii complete despre parter, etaj 2 si mansarda, consultați:
Serban Araboaei: 0721
331 854
​
Pentru discuții directe despre etajul 1, sau preluare integrală a spațiului, vă rugăm să ne contactați direct.