Indicatori principali

Suprafață teren: 4.294 mp

Suprafață construită: 1.940 mp

Preț/mp construit: aproximativ 825 EUR/mp

Preț/mp teren: aproximativ 373 EUR/mp

Venituri existente din chirii

Certificat de Urbanism ce permite extinderea cu încă două niveluri peste construcția existentă

Două accese independente pentru clienți și logistică



Oportunitățile de investiții care combină venit operațional existent, teren generos, posibilitate de extindere și amplasare într-un pol comercial consacrat sunt rare în piață.



Această proprietate este amplasată într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din municipiul Buzău, în imediata apropiere a Shopping City Buzău, Galleria Mall, Complex Comercial Mara, Decathlon, Senic Gross & Market și KFC Drive-Thru. Zona generează trafic constant și oferă vizibilitate excelentă atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiții pe termen lung.



Cu o suprafață construită de 1.940 mp și un teren de 4.294 mp, proprietatea permite utilizarea imediată și oferă în același timp posibilitatea dezvoltării viitoare.



Un avantaj major îl reprezintă faptul că imobilul generează deja venituri din chirii, ceea ce permite investitorului să beneficieze de cash-flow încă din prima zi, reducând perioada necesară stabilizării investiției.



Conform Certificatului de Urbanism disponibil, există posibilitatea extinderii cu încă două niveluri peste clădirea existentă, ceea ce poate conduce la creșterea suprafeței închiriabile și implicit la majorarea valorii activului.



Cele două accese independente facilitează separarea fluxului comercial de cel logistic și permit exploatarea eficientă a proprietății de către unul sau mai mulți ocupanți.



Destinații recomandate

Showroom și centru de distribuție

Centru medical sau clinică

Retail și servicii

Sediu regional de companie

Birouri

Hub logistic urban



Investiție cu venit recurent



Avantaje investiționale

Venituri existente din chirii

Localizare în principalul pol comercial al municipiului Buzău

Vizibilitate și acces excelente



Teren de 4.294 mp cu potențial de dezvoltare

Posibilitate de extindere cu două niveluri



Acces dublu pentru clienți și aprovizionare

Potrivită atât pentru exploatare imediată, cât și pentru dezvoltare etapizată



Această proprietate se adresează investitorilor, dezvoltatorilor, operatorilor medicali, companiilor de distribuție și antreprenorilor care urmăresc achiziția unui activ comercial cu potențial de creștere și posibilitatea optimizării valorii în timp.



Date principale

Preț: 1.600.000 EUR

Suprafață teren: 4.294 mp

Suprafață construită: 1.940 mp



Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și analiza investițională completă, contactați:



Notă: Randamentul investițional (Yield/Cap Rate) poate fi calculat și prezentat pe baza veniturilor actuale din chirii și a documentelor financiare disponibile, la solicitarea investitorilor interesați.