Oportunitate rară de achiziție a unei proprietăți versatile, amplasată pe Bulevardul Traian, în zona Gării din Hunedoara, una dintre cele mai vizibile și circulate artere ale orașului.

Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces facil și vizibilitate foarte bună, fiind situată în imediata vecinătate a unor importante puncte comerciale precum OMV, KFC, Lidl și alte unități comerciale și de servicii. Datorită amplasării și configurației sale, imobilul este potrivit atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei game variate de activități economice.

Proprietatea include:

- Teren: aproximativ 900 mp

- Două imobile independente

Imobil principal – D + P + 1 + M
Suprafață construită la sol: aproximativ 250 mp

Suprafețe utile aproximative:
- Pivniță: 48 mp
- Parter: 220 mp
- Etaj: 230 mp
- Mansardă: 240 mp

Parter
Configurarea actuală include:
- Garaj pentru 2 automobile
- Hol generos
- Spălătorie
- Magazii și spații de depozitare
- Cameră tehnică pentru centrala pe peleți
- Spațiu destinat instalației de panouri solare
- Diverse încăperi ce pot fi reconfigurate în funcție de necesități

Parterul a fost utilizat anterior pentru activități de service auto, însă spațiul permite adaptarea pentru numeroase alte activități comerciale sau profesionale.

Etaj
- Bucătărie mare, modernă și utilată
- Living generos
- 3 dormitoare spațioase
- 2 băi
- Holuri largi

Mansardă
- Spațiu open-plan nefinisat
- Potențial ridicat pentru compartimentare și amenajare conform nevoilor viitorului proprietar

Imobil secundar – Parter
Suprafață construită la sol: aproximativ 90 mp

Compartimentare:
- Bucătărie parțial utilată
- Living
- 2 dormitoare
- Baie
- Pod

Poate fi utilizat ca locuință separată, spațiu pentru personal, birouri sau alte activități complementare.

Exterior

- Curte generoasă amenajată
- Rondouri cu flori și plante ornamentale
- Fântână arteziană
- Grădină amenajată cu flori, arbuști ornamentali și arbori decorativi
- Curte posterioară cu potențial pentru amenajarea unui număr semnificativ de locuri de parcare

Utilități și dotări

- Apă curentă
- Canalizare
- Instalație electrică 220V și 380V
- Sistem de panouri fotovoltaice 5 kW
- Centrală termică pe peleți
- Fibra optică
- Tâmplărie PVC, lemn și metal
- Izolatie termica si fonica

An construcție și renovare

- Construit: 1995
- Renovat: 2018

Avantaje principale

- Poziționare excelentă pe una dintre cele mai circulate artere ale orașului
- Vizibilitate foarte bună pentru activități comerciale
- Proprietate cu două imobile independente
- Posibilități multiple de reconfigurare și utilizare
- Potrivită pentru locuință, sediu firmă, birouri, showroom, service, clinică, centru educațional, activități comerciale sau mixte
- Acces facil din trei puncte distincte, oferind flexibilitate pentru trafic, aprovizionare și acces separat pentru diferite activități
- Curte generoasă și potențial de amenajare a parcărilor
- Apropiere de principalele puncte comerciale din zonă
- Acces facil către principalele obiective ale orașului, inclusiv Castelul Corvinilor

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.