Garsonieră 40,7 mp, direct de la proprietar, zona Ceaikovski. Clădire P+2Et, fără risc seismic; Centrală proprie pe gaz; Instalație electrică renovată recent; AC nou; Toate utilitățile; Stradă cu locuri de parcare fără taxare.

Finisaje: parchet din lemn masiv, gresie în hol & bucătărie, microciment în baie.
max 300 m pana la: 3 parcuri (Verdi, Garibaldi, Floreasca); Lacul Floreasca, Lidl One Verdi; MegaImage, Floreasca One foodcourt, Kaufland, Carrefour Barbu Văcărescu.

Transport în comun tramvaiul 5, autobuze 135, 282, 335

fără TVA, ușor negociabil, taxele notariale vor fi achitate de cumpărător.

Descrierea locuinței:

Apartament de tip garsonieră de 1 cameră, confort 1 sporit, suprafața utilă de 39.15 mp și o boxă de 1.54 mp, situat la parter în bloc de locuințe cu regim de înălțime S+P+2E, fără lift, amplasat în Sector 2, București.

Proprietatea este situată în zona semicentrală de nord a Mun. București, cartierul Floreasca-Parcul Verdi. În zonă se regăsesc proprietăți rezidențiale edificate în perioada anilor 50-60, dar și construite recent.

Amplasamentul dispune de toate utilitățile edilitare din zonă -energie electrică, gaze, apă și canalizare.

Zona este una exclusivistă, fiind o zonă de blocuri mici sau case tip vilă, plină de verdeață și asigurând acces facil către zonele de nord și centru ale orașului sau către zona comercială Băneasa.

Garsoniera se află pe o stradă liniștită, cu sens unic, cu parcare fără taxare, la o distanță 3-500 metri de trei parcuri (Verdi, Garibaldi, Floreasca) și la o distanță de 50 m de MegaImage, de 400 m de Floreasca One foodcourt., la 300 m de Kaufland și Carefour Barbu-Văcărescu, 300 m de Lacul Floreasca și 500 m de Lidl-ul de la One Verdi.

Accesul în zonă se realizează cu ajutorul mijloacelor de transport în comun (tramvaiul 5, autobuze 135, 282, 335) și a autovehiculelor personale. Stradă are locuri de parcare fără taxare. Metrouri apropiate: Aurel Vlaicu, Aviatorilor și Ștefan cel Mare.

Suprafața utilă este de 39.15 mp și o boxă de 1.54 mp, împreună cu cota indiviză din părțile și dependințe comune ale imobilului de 5.64% și cota indiviză teren de 25.35 mp - din dreptul de proprietate asupra terenului pe care este construit imobilul atribuit în folosință pe toată durata existenței construcției;

Imobilului are fundație, stâlpi, grinzi și planșee din beton armat, pereți de închidere din zidărie de cărămidă de grosimea a 40cm. Compartimentările interioare sunt din zidărie. Pardoselile sunt din parchet din lemn masiv și gresie în hol și în bucătărie și din microciment în baie. Tâmplăria exterioară este din profile PVC cu geam termoizolant, noi. Grilaje de protecție la ambele ferestre, cameră și bucătărie. Ușile interioare sunt din lemn masiv, originale, nerestaurate, la fel și ușa de acces în apartament. Pereții sunt zugrăviți lavabil, au aplicate pe tot perimetrul util simeze, la bucătărie și baie sunt placați parțial cu faianță / microciment .

Imobilul este racordat la toate instalațiile și utilitățile existente în zonă (energie electrică, gaze naturale, alimentare cu apă și canalizare, telefonie, internet și interfon). Toate utilitățile necesare funcțiunii de locuință sunt funcționale: gaze, apă, electricitate, canalizare. Alimentarea cu apă este din rețeaua edilitară a orașului.

Instalații și dotări: Instalație de gaze cu autorizare și revizie la zi, cu centrală termică proprie și corpuri radiante din oțel, cu alimentarea cu gaze din rețeaua edilitară.
Instalația electrică și de curenți slabi: instalație electrică de alimentare/iluminat din cablu electric rigid cupru - fără halogeni, prize. Instalația de electricitate refăcută în 2025, în normele actuale. Nu are inclusă/existentă aparatură pentru bucătărie. Tubul de evacuare a hotei este montat. Aparat de aer condiționat instalat, nefolosit, în garanție. Locuința are interfon. Clădirea în care se află locuința are montat în interior acces internet Orange și Digi.

Alimentarea cu apă este din rețeaua edilitară a orașului, cu instalație pe țevi de cupru izolate, integrate în pereți.

Sanitare: Chiuvetă de inox în bucătărie și obiecte sanitare ceramice (chiuvetă, WC, cadă) în baie;

Imobil cu aspect bun, utilități complete. Acoperișul imobilului este tip șarpantă din lemn cu învelitoarea din țiglă. Accesul în imobil se face pe un drum public continuat de o alee, ambele asfaltate.