Evaluare proprietate – Suceava, 2025

1. Date generale
Localitate: Suceava
Tip proprietate: Casă de locuit P + E + pod (la roșu) cu două garaje
Suprafață teren: 1.100 m² (11 ari)
Suprafață construită totală: 300 m²
Suprafață utilă casă: 250 m²
Suprafață garaje: 50 m²
An construcție: 2017.
Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod
Utilități: Apă, canalizare, energie electrică (inclusiv 380 V), internet, gaze în zonă

2. Structură și materiale utilizate
• Fundații și elevație din beton armat
• Stâlpi, grinzi și plăci din beton armat (Ø16 în toată structura)
• Zidărie din BCA – grosime 25 cm
• Două plăci BA (între parter–etaj și etaj–pod)
• Grinzi acoperiș 14×14 cm
• Învelitoare din țiglă metalică premium, cu accesorii complete
• Două intrări independente (posibilă utilizare separată pe nivel)
• Instalație electrică separată pe niveluri, cu post de 380 V

3. Evaluare de piață – anul 2025
Estimarea valorii de piață este următoarea:

Total estimat

≈ 157000.

4. Concluzie
Prețul propus de vânzare, în cuantum de 155000 €, negociabil este justificat și competitiv în contextul pieței imobiliare din Suceava (2025). Valoarea reflectă costurile reale de construcție și potențialul terenului cu toate utilitățile disponibile. Proprietatea este potrivită pentru o familie care dorește finalizarea după propriul gust, având o bază solidă, modernă și corect dimensionată.

5. Condiții de vânzare și modalități de plată
Proprietarul acceptă achiziția imobilului prin orice modalitate de plată legală: plată integrală, credit ipotecar sau combinație între avans și finanțare bancară. Documentația aferentă construcției și terenului este completă, autorizată și pregătită pentru evaluare bancară. Tranzacția se poate realiza prin notariat, cu respectarea termenelor stabilite în antecontractul de vânzare-cumpărare.

Notă explicativă:
-Creditul ipotecar reprezintă o formă de finanțare prin care cumpărătorul achită prețul locuinței în rate lunare către bancă, iar banca virează integral suma către vânzător în momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare.
-Vânzătorul primește întreaga sumă odată, direct de la bancă, iar cumpărătorul plătește ulterior ratele către instituția de credit.

Telefon de contact: 07********22 – Cioltan Ghiocel Florin.