Direct de la proprietar
Vanzare sau inchiriere
Vizionare si mutare imediata

Detalii generale
• Suprafata construita: 168 mp
• Regim inaltime: P + 1 + Mansarda
• Camere: 4
• Bai: 2
• Curte: 106 mp
• Locuri parcare: 3 (in fata curtii)
• Imprejmuit cu gard lemn
• Constr.caramida
• Duplex

Compartimentare
Parter – aprox. 50.59 mp
• Living - 30mp
• Bucatarie mobilata si utilata - 10mp
• Baie de serviciu – 4mp
• Terasa acoperita – 12 mp
• Spatiu depozitare sub scara
Etaj 1 – aprox. 50.23 mp
• Dormitor matrimonial 16.31mp + balcon inchis cu sticla rabatabila 3.50mp
• Dormitor secundar – 14.74mp
• Baie dotata cu cabina de dus cu hidromasaj si cada (radio, lumini) - 5.32mp
Mansarda – aprox. 48.49 mp
• Open space
• Birou
• Zona creativa / masa mare
• Canapea extensibila
• Dulapuri pe tot perimetrul pentru depozitare

Dotari
• Centrala termica Ariston (noua)
• Aer conditionat Daikin
• 3 TV
• Masina de spalat Samsung cu uscator (control din telefon)
• Sistem alarma + senzori zi/noapte + senzori animale mici
• Buton panica (telecomanda + telefon)
• Sistem supraveghere video
• Utilitati complete: curent, gaz, apa + canalizare (in lucru, finalizare 04.2026)
• Put + fosa septica
• Dormitor si living complet mobilate
• Jacuzzi gonflabil 6 persoane, mobilier exterior, gratar caramida, hamac
• Pomi maturi fructiferi ( 3 visini)
• Vie 3 soiuri, matura
• Aspersoare gazon
• Rulouri la geam si usa terasa
• Plasa tantari

Zona
• Cristalului – Bragadiru (McDonald’s)
• STB spre Unirii si Drumul Taberei
• Magazine: Lidl, Penny, Profi, Mega Image, DM, Sinsay, Action, Pepco, Carrefure, Leroy Merlin
• Scoala, gradinite, restaurante, baruri, Luca, McDonald’s, Florarii
• Toate la max. 15 min mers pe jos
• Unirii la 9 km (15–50 min, in functie de trafic)
• Zona este in continua dezvoltare
• Vecini prietenosi / cartier linistit

Pret
• Inchiriere: 900 euro/luna + 1 luna garantie
• Vanzare: pret valabil pentru cash sau credit bancar
Posibil schimb cu garsoniera/apartament in Bucuresti (75.000–85.000 euro) + diferenta cash(minim 60.000 euro)
Posibilitate testare 24h inainte de decizie

Video si locatie disponibile in privat
Contact direct proprietar