Studio de vânzare | Top City – Coresi | Etaj 9/11 | Parcare + Boxă

Contrust Estate Group vă propune spre vânzare un studio modern, situat în complexul rezidențial Top City, în cartierul Tractorul – zona Coresi, una dintre cele mai dezvoltate și căutate zone rezidențiale din Brașov.

Proprietatea are 39 mp utili, la care se adaugă un balcon de 4,5 mp, și este amplasată la etajul 9 din 11, într-un imobil construit în anul 2018.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea la etaj superior și vederea liberă, fără alte blocuri care să obtureze perspectiva în imediata apropiere.

Compartimentare și caracteristici

Studio-ul are o compartimentare open-space, fiind configurat pentru a utiliza eficient suprafața disponibilă.

Proprietatea dispune de:

• 39 mp suprafață utilă;
• balcon de 4,5 mp, neincluși în suprafața utilă;
• compartimentare open-space;
• etaj 9 din 11;
• imobil construit în 2018;
• structură din beton armat;
• orientare Nord;
• centrală termică proprie;
• contorizare individuală;
• 2 lifturi;
• costuri de întreținere reduse;
• se vinde complet mobilat și utilat;
• disponibil imediat.

Balcon cu vedere liberă

Balconul de 4,5 mp este amenajat ca zonă de relaxare și reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății.

Datorită etajului 9 și poziționării clădirii, balconul beneficiază de o perspectivă largă și neobturată, oferind un plus de lumină și deschidere.

Loc de parcare privat și securizat

În preț este inclus și un loc de parcare privat, amplasat într-o zonă securizată.

Parcarea beneficiază de:

• barieră de acces;
• blocator;
• camere de supraveghere.

Boxă de depozitare

Proprietatea dispune și de boxă de depozitare, un avantaj important pentru un studio.

Boxa este amenajată cu:

• pereți din OSB;
• dulap industrial cu rafturi;
• capacitate de susținere de aproximativ 500 kg.

Aceasta poate fi utilizată pentru depozitarea obiectelor voluminoase, echipamentelor sportive, anvelopelor sau obiectelor sezoniere.

Potențial investițional

Datorită poziționării în zona Top City – Coresi, proprietatea poate reprezenta atât o soluție pentru locuire, cât și o oportunitate de investiție.

Studio-ul se vinde complet mobilat și utilat, ceea ce permite viitorului proprietar să îl utilizeze sau să îl ofere spre închiriere fără investiții suplimentare semnificative.

Conform estimării proprietarului, pentru închirierea pe termen lung poate fi obținut un venit de aproximativ 500 €/lună, în funcție de condițiile pieței și perioada de închiriere.

Localizare – Top City / Coresi

Complexul Top City este amplasat în cartierul Tractorul, în proximitatea zonei Coresi, cu acces rapid către numeroase puncte de interes:

• Coresi Shopping Resort;
• supermarketuri și magazine;
• restaurante și cafenele;
• grădinițe și servicii;
• mijloace de transport în comun.

Stația de autobuz se află la aproximativ 1 minut de mers pe jos.

Poziționarea oferă acces facil către principalele zone de interes ale orașului, ceea ce contribuie atât la confortul locuirii, cât și la atractivitatea proprietății pentru închiriere.

Detalii vânzare

• Studio open-space
• 39 mp utili
• Balcon 4,5 mp
• Etaj 9/11
• Bloc 2018
• Centrală proprie
• 2 lifturi
• Vedere liberă
• Complet mobilat și utilat
• Loc de parcare privat inclus
• Boxă inclusă
• Disponibil imediat

Preț: 109900 €

Comision agenție: 2% din prețul de vânzare.

Pentru mai multe informații, documentație sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Contrust Estate Group.