Proprietar,

Ofer spre vanzare apartament cu 4 camere si garaj, in zona Gradini Manastur - Calvaria, Cluj-Napoca, strada Calea Manastur 107.

Proprietatea este pozitionata la etajul 5, intr-un imobil cu regim de inaltime P+8, vedere neobturata N-V, flancat de Biserica Calvaria si Parcul Primaverii.

Construit in 1996, dispune de o suprafata utila de 93,35 mp + 3 balcoane ( 1 sufragerie, 3 dormitoare, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 debara, 2 bai, 2 holuri).
Balcon 1 - 4.43 mp, deschis; Balcon 2 - 3.68 mp, deschis; Balcon 3, inchis cu termopan - 2.12 mp (unit cu bucataria). In total 103.58 mp utilizabili.
Usa de la intrare, metalica, schimbata, bucataria si baile renovate in 2021.
Statie de autobuz/tramvai la 2-3 min distanta. Scoala, gradinita, piata, toate foarte aproape.

Garaj metalic cu autorizatie de construire si specificat in contractul de vanzare.
Apartamentul se vinde mobilat si utilat.
Posibilitate de preluare chirias, dupa caz.
Fara comision pt cumparator, evident.

Cateva detalii:
- Plita inductie, cuptor electric, masina de spalat vase, hota, cumparate in 2021. Frigider in 2022 ( 5 ani garantie)
- Retea electrica (panou electric, sigurante, conductori, tubulatura, prize, alarma etc), complet refacuta in 2021.
- Instalatiile sanitare, refacute in 2021 (conducte de alimentare cu apa rece si apa calda la ambele bai, bucatarie, obiecte sanitare)
- Centrala termica pe gaz in condensare - inlocuita in 2021 ( Viessmann 24 KW)
- Calorifere - instalate in 2021 (Radiatoare Kermi)
- Instalatie de gaz refacuta in 2021.
Totul facut cu firma autorizata, contractul este disponibil pt urmatorul proprietar.

Pentru detalii ma puteti contacta zilnic intre 09.00 - 21.00, multumesc! ( trebuie sa fiti connectacti in contul Olx pentru a putea vedea nr de tel )