(EXCLUS AGENTII) Pret negociabil!

Direct proprietar(persoana fizica) - Vă propunem spre vânzare un apartament spațios și bine compartimentat, inițial de 2 camere, transformat în 3 camere prin autorizație de construcție, cu o suprafață totală de 65 mp.

Compartimentare:
- Living generos (aprox. 17 mp) – rezultat din extinderea bucătăriei
- Dormitor (14 mp)
- Cameră de zi / sufragerie (20 mp)
- Balcon + hol
- Baie

Balconul este construit legal, cu autorizație de constructie.
Pentru detalii exacte privind suprafața și compartimentarea, consultați releveul din poze. Locurile de parcare sunt cu plata in fata apartamentului, de la Primaria Sector 3.

Se vinde complet mobilat și utilat:
- Dulap de hol IKEA
- Bucătărie IKEA complet echipată: mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, frigider Samsung
- Cuptor electric Electrolux + plită
- Dormitor mobilat IKEA (pat, dulap, noptiere)
- Sufragerie mobilată (canapea, dulap, masă/birou)
- Centrală proprie pe gaz

Localizare excelentă – zona Nerva Traian
Situat între Bulevardul Unirii și Timpuri Noi, într-o zonă liniștită și bine conectată.

Parter, bloc construit în 1990
Bloc recent reabilitat termic
1 minut până la stații de tramvai și autobuz
8 minute de mers pe jos până la metrou Timpuri Noi
7 minute până la Mall Vitan
În apropiere: cafenele, restaurante, farmacii, bănci, supermarketuri

Datorită poziției și compartimentării, apartamentul este ideal atât pentru locuință, cât și pentru:
- birou/firma
- cabinet stomatologic
- notariat sau alte activități profesionale