Vilă Spațioasă P+Etaj – Zona Elvila, Palazu Mare (Str. Henry Coandă)

Direct de la proprietar | Comision 0%
Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, excelent compartimentată și complet optimizată pentru confortul unei familii, situată în cea mai căutată zonă rezidențială de case din Constanța (Elvila - Palazu Mare), pe strada Henry Coandă.
Proprietatea se vinde parțial mobilată și este gata pentru a-și primi noii proprietari!

Suprafață Teren: 464 mp (proprietate pe colț, deschidere la 2 străzi: 16.5 m x 27.6 m).
Curte Liberă: 339 mp amenajați cu gazon, foișor, grătar și garaj acoperit.
Suprafață Construită Desfășurată: 243 mp (Regim înălțime P+M înaltă).
Suprafață Utilă Interioară: 169.02 mp.
An Construcție: 2011.
Parter: 91.92 mp utili
Etaj (Mansardă înaltă în acte): 77.10 mp utili + Balcon de 5.72 mp

Compartimentare Interioară Inteligentă și Reală
PARTER (91.92 mp) – Zona de zi și relaxare:
Marchiză: Un hol mare și primitor la intrarea în casă (6.48 mp).
Living cu Bucătărie Open Space: Spațiu deschis, modern, foarte luminos și aerisit.
Dormitor Parter / Cameră mare: 20.77 mp (ideal pentru oaspeți sau bunici).
Dormitor secundar / Birou / Cameră mică: 10.79 mp.
Baie parter: 3.49 mp.
Hol central de distribuție: 19.63 mp.
Încălzire centrală pe gaz.
ETAJ / MANSARDĂ ÎNALTĂ (77.10 mp) – Zona de odihnă:
Dormitor Matrimonial: Cea mai mare cameră de la etaj, spațioasă și primitoare (aprox. 20 mp).
Cameră Copil (Camera nr. 7 în cadastru): A doua ca mărime (aprox. 17 mp), luminoasă și cu ieșire directă pe balconul de 5.72 mp.
Dressing dedicat: Amenajat separat într-o cameră de 8.85 mp (fostul dormitor mic în schiță, acum spațiu masiv pentru haine).
Cameră Tehnică / Spălătorie: Spațiu util de 6.26 mp, ideal pentru mașinile de spălat/uscat rufe și organizare.
Baie principală: Mare și spațioasă (6.55 mp).
Hol generos: 16.23 mp.

Curte Amenajată și Anexe Exterioare
Curtea este complet optimizată pentru exterior, perfectă pentru weekend-uri alături de familie și prieteni:
Foișor din lemn: Spațiu acoperit, superb amenajat pentru relaxare în aer liber.
Zonă de Grătar: Amenajată special lângă foișor.
Gazon impecabil: Curte verde, îngrijită și foarte liniștită.
Loc de Garaj: Spațiu de parcare acoperit în curte.
Magazie în spate: Construcție solidă din beton, ideală pentru depozitarea uneltelor și a bicicletelor.

Avantajele Locației
Proprietatea se află pe strada Henry Coandă (zona Elvila), o zonă exclusivă de case, ferită de agitație, dar foarte aproape de bulevardul Tomis.
Acces rapid către Tomis Plus, Vivo Mall, hypermarketuri (Mega Image, Carrefour) și stațiunea Mamaia.