Finalizată în 2019 și realizată fără compromisuri, vila a fost proiectată ca locuință personală, fiecare etapă a construcției fiind atent supravegheată și executată cu materiale premium, soluții tehnice moderne și accent pe durabilitate, eficiență energetică și confort.

Situată în cartierul 23 August din municipiul Buzău, pe strada Caraiman, proprietatea oferă un echilibru excelent între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Centrul, centrele comerciale, spitalele, restaurantele și zonele de agrement sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu automobilul.

Date generale:
Suprafață teren: 532 mp
Suprafață construită desfășurată: 371,02 mp
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
An construcție: 2019
Recepție finală: 2020
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată

Compartimentare

Demisol:
depozit generos
cameră tehnică
hol
casa scării

Parter
living de peste 36 mp
dining separat
bucătărie
grup sanitar
hol generos
windfang

Etaj
trei dormitoare
dressing
două băi
hol
terasă

Mansardă
spațiu circulabil multifuncțional
hol
terasă

Compartimentarea permite utilizarea atât ca locuință de familie, cât și pentru activități profesionale, medicale, birouri, sediu de companie sau investiție.

Construcție:

Calitatea construcției reprezintă unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății.

structură din beton armat
demisol executat integral din beton B350
pereți exteriori din cărămidă Porotherm
grosime pereți exteriori aproximativ 40 cm
termoizolație exterioară din polistiren de 20 cm, densitate ridicată
acoperiș Lindab, finisaj culoare cupru
tâmplărie VEKA cu geam tripan
suprafețe vitrate generoase pentru lumină naturală pe tot parcursul zilei
uși interioare din lemn

Casa a fost construită pentru folosința proprietarului, nu ca proiect destinat revânzării, iar acest lucru se observă atât în execuție, cât și în alegerea materialelor.

Confort și eficiență

încălzire în pardoseală
centrală termică pe gaz
climatizare
alimentare electrică trifazică
internet prin fibră optică
toate utilitățile disponibile
foraj propriu pentru alimentarea cu apă

De ce este o proprietate diferită:

Puține locuințe din Buzău reunesc într-un singur imobil toate aceste caracteristici:

acees strada proprie cu 2 locuri parcare
construcție relativ nouă;
structură solidă și materiale premium;
eficiență energetică ridicată;
încălzire în pardoseală;
foraj propriu;
compartimentare foarte practică;
suprafețe generoase;
proprietatea se predă complet mobilată și utilată.
curtea nu este amenajata!

Datorită configurației sale, vila poate reprezenta atât o locuință exclusivistă pentru o familie, cât și o investiție cu potențial excelent pentru activități medicale, birouri premium, sediu de companie sau alte funcțiuni comerciale.

Proprietăți construite la acest nivel de calitate apar rar pe piață, iar combinația dintre amplasare, suprafață, calitatea execuției și dotările tehnice transformă această vilă într-o oportunitate deosebită.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.