PROPRIETAR - Vand Teren Intravilan situat in Recea (Str. Nufarului nr. 1) - Parcele sau Integral

Terenul are 45.25 ari in total (4525 mp), este drept si este ideal pentru dezvoltare rezidentiala (case sau duplexuri) sau ca investitie, fiind situat intr-o zona in plina expansiune.

PRET: 2400 EURO/AR

SITUATIA UTILITATILOR:
- Curent electric: Reteaua (stalpul) este chiar la limita proprietatii (bransare rapida, fara costuri de extindere de retea).
- Apa potabila: Reteaua publica este la aproximativ 250m.
- Canalizare: Solutie prin fosa septica ecologica individuala.

DETALII URBANISTICE (Acte la zi):
- Certificat de Urbanism de Informare.
- Cadastru si extras de Carte Funciara (CF) liber de sarcini, pregatit pentru vanzare.
- Indicatori buni: POT 30 la suta, CUT maxim 0.9 (Regim inaltime P, P plus 1, P plus 2).

AVANTAJE SPECIALE:
- Acces dublu: Intrare principala plus drum secundar pe cealalta parte a canalului (permite parcelare perfecta fara pierderi de teren).
- Intimitate garantata: Terenul beneficiaza de o zona de siguranta de 5 metri situata intre canal si limita proprietatii. Aceasta fasie functioneaza ca o bariera naturala permanenta, garantand ca nimeni nu va construi niciodata pe acea latura, oferind un plus de liniste si intimitate.

Pentru vizionare la fata locului, sau detalii suplimentare legate de posibilitatea de parcelare pe loturi mai mici si pretul aferent acestora, va rog sa ma contactati telefonic la numarul: 07******18.