Repere rapide:
Suprafață: 2.500 mp (intravilan construibil)
Dimensiuni: deschidere 20 m, adâncime 125 m
Regim înălțime: P+4 (Hmax = 17 m)
Indicatori: P.O.T. 45%, C.U.T. 2,3
Locație: Str. Soarelui, sat Ciorogârla, com. Ciorogârla, jud. Ilfov (asfalt, zonă rezidențială nouă)
Descrierea proprietății:
Fie că ești un dezvoltator vizionar care dorește să construiască un ansamblu modern de locuințe, fie că ești un investitor în căutarea unui plasament sigur de capital, acest teren bifează toate criteriile unei achiziții de succes.
Situat pe strada Soarelui, complet asfaltată și curată, lotul de 2.500 mp oferă echilibrul perfect: este integrat într-o comunitate rezidențială nouă și dinamică, dar poziționat strategic astfel încât să fie complet ferit de zgomotul, praful și poluarea specifice șoselelor principale.
Conectivitate excelentă cu Capitala:
Doar 12 km până la stația de metrou Păcii, via Autostrada A1 (zona Militari/Iuliu Maniu). Acces facil și rapid către nodul rutier al noii Autostrăzi de Centură A0, scurtând radical timpul de deplasare către orice zonă a Capitalei.
Potențial urbanistic excepțional (P+4):
Acest lot beneficiază de indicatori urbanistici generoși care maximizează suprafața construită desfășurată:
P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 45%
C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2,3
Înălțime maximă permisă: 17 metri (Regim P+4 etaje)
Utilități și Juridic
Utilități: Gazul și energia electrică sunt în imediata apropiere, facilitând branșarea rapidă a viitorului proiect.
Acte: Proprietar, cadastru efectuat, intabulare realizată, acte clare și pregătite pentru vânzare imediată.