Casă cochetă cu panoramă și curte generoasă – liniște, aer curat și acces rapid la oraș | Feleacu – Vâlcele la 200-300m sub pădure

Proprietar vând casă individuală situată într-o zonă extrem de liniștită din comuna Feleacu, sat Vâlcele, unde te bucuri zilnic de panoramă frumoasă, multă verdeață și aer curat.Proprietatea este retrasă de agitația orașului, dar rămâne excelent conectată, cu acces rapid la DN și la centura Vâlcele–Apahida. Drumul de acces este asfaltat.

Curtea oferă un spațiu rar întâlnit în zonă, fiind împrejmuită pe aproximativ 1000 mp, ideală pentru grădină, zonă de relaxare, foișor sau loc de joacă pentru copii. Din punct de vedere legal, 400 mp sunt înscriși în CF, cu cadastru individual, iar diferența de teren este utilizată de ani de zile, existând acte de mână și fiind inclusă în programul de cadastrare gratuită derulat de primărie. La măsurătorile oficiale a fost cuprinsă întreaga suprafață împrejmuită, urmând să fie trecută ulterior în acte.
Casa are posibilitatea de a fii extinsă pe un alt nivel
Casa este intabulată cu 46 mp, însă a fost extinsă anterior, având în prezent aproximativ 130 mp utili, compartimentați practic pentru confortul unei familii. Această situație este frecvent întâlnită în mediul rural, imobilul fiind potrivit pentru achiziție cash sau pentru actualizarea documentației de către noul proprietar.

Locuința se predă complet finisată, mobilată și utilată, gata pentru mutare imediată – exact ca în fotografii.

Construcția este solidă și eficientă energetic, realizată cu materiale de calitate:
• zidărie din BCA de 25 cm
• termoizolație exterioară EPS 100 – 10 cm
• tâmplărie Salamander Clasa A, 7 camere, geam tripan cu baghetă termică
• încălzire pe gaz cu centrală termică și 10 calorifere
• instalații electrice și sanitare complete
• acoperiș din tablă Bilka

Utilități: apă cu contor, gaz, curent electric, internet Digi, canalizare prin fosă septică de 2000 litri.

Casa este dispusă pe un singur nivel și cuprinde: living luminos, bucătărie, baie, dressing, două dormitoare și hol.

O proprietate ideală pentru cei care își doresc liniște, spațiu, intimitate și natură, fără a renunța la proximitatea orașului. Potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, sunați cu încredere.