Oportunitate rară – Proiect industrial + teren DN79 Arad–Oradea (Afacere cu potențial major)

Locație strategică: DN79 Arad–Oradea

Suprafață teren: 16.129 mp

Acces autorizat direct din DN

Infrastructură existentă (drumuri pavate și asfaltate, utilități disponibile)

Investiție pregătită pentru dezvoltare – Fabrică de îmbuteliere apă

Se oferă spre vânzare un proiect complet pentru fabrică de apă plată și carbogazoasă, bazat pe o resursă de apă sigură, documentată și exploatabilă pe termen lung – elementul cheie care diferențiază această oportunitate.

• Foraj existent + contract apă
• Debit constant (~5–7 l/s)
• Capacitate industrială reală

Proiect complet inclus (economisești timp și bani)

• Proiect în fază tehnică (DTAC)
• Plan de situație
• Ridicare topografică completă
• Documentații pregătite pentru obținerea autorizațiilor
• Toate aceste servicii sunt deja realizate și achitate, ceea ce înseamnă costuri reduse și timp câștigat pentru investitor.

Cifre care contează (estimări realiste):

• Capacitate producție: 25–30 milioane litri/an
• Venit potențial: 6–8 milioane € / an
• Marjă operațională: 20–25%
• Business stabil, consum recurent – apa îmbuteliată este un produs esențial, cu cerere constantă indiferent de context economic.

Proiect tehnic + echipamente

• Linie automată completă (apă plată & carbogazoasă)
• Capacitate: 2.800–3.000 sticle/oră
• Echipamente noi, complet automatizate
• Valoare ofertă echipamente: ~748.000 € + TVA

Investiție & randament

• Investiție totală estimată: 1.8 – 2.0 mil. €
• Recuperare estimată: 2–3 ani
• Posibilitate finanțare ADR Vest (până la 76%)

Avantaje cheie

• Resursă de apă sigură (element critic deja rezolvat)
• Proiect tehnic complet inclus (zero bătăi de cap birocratice)
• Locație excelentă – acces logistic facil
• Scalabilitate ridicată
• Risc controlat + randament predictibil

Opțiuni de achiziție

• Varianta 1: Achiziție completă – 700.000 € (teren + infrastructură + proiect + contract apă)
• Varianta 2: Parteneriat strategic – deschis negocierilor

Concluzie

Nu este doar un teren – este o platformă industrială pregătită pentru profit, unde o mare parte din munca grea (resursă, proiectare, documentație) este deja făcută.