Se vinde Pensiunea Casa Elisabeta si totodata si afacerea, in zona Faleza Nord - Constanta, la 300 de metri de plaja Faleza Nord, pe strada Ciprian Porumbescu la nr 53A (plaja fiind in capatul strazii). Pensiunea a fost clasificata in anul 2012 cu 3 stele de catre Ministerul Turismului, cu certificat de clasificare, si dispune de 12 camere (8 camere de inchiriat, fiecare camera cu baie proprie, si 2 dormitoare pt folosinta proprie, de asemenea cu bai proprii), plus 1 bucatarie/camera de zi la parter si 1 receptie/camera de zi la etaj; Practic sunt de inchiriat 8 camere cu baie proprie si 2 apartamente (living+dormitor+baie) pentru folosinta proprietarilor, unul la parter si unul la etaj.
Camerele sunt dispuse pe 2 nivele, 4 la parter si 4 la etaj. Camerele sunt dotate cu aer conditionat, mini frigider, mini televizor, calorifere cu instalatie din inox, iar baile sunt cu cabina de dus. Centrala marca Viessmann, noua, instalata anul trecut 2024, cu control wi-fi prin aplicatie pe telefon, cu depozit/tanc de apa Viessmann de 1000 litri, cu doua panouri solare, ce economisesc consumul de gaz/energie. Instalatie electrica 220/380V de calitate, ce asigura functionarea concomitenta a celor 11 aparate de aer conditionat. Pensiunea a fost construita in 2007, fundație izolata/structura din beton armat, pereti din beton armat/BCA cu termosistem, hidroizolatie, suprafata construita de 127 mp pe nivel, 254 mp in total construiti, teren 170 mp, terasa circulabila peste nivelul doi in suprafata de 120mp, din care 60mp acoperita si amenajata ca o bucatarie de vara complet utilata cu tot ce trebuie pentru ca turistii sa isi poata pregati micul dejun, etc.
Terasa descoperita de 63mp, renovata recent cu beton amprentat, amenajata cu flori, jardiniere cu leandri, sistem de irigare, etc.
Curtea pavata cu piatra cubica, cu scaune si mese din lemn si fier forjat.
La parter se afla o bucatarie complet utilata, cu cāmarā, masina de spalat rufe, lenjerii/prosoape, masina spalat vase, frigider Samsung side by side, lada frigorifica, etc., iar la etaj se mai afla o receptie cu baie si spatiu depozitare pt lenjerii, prosoape, produse de igiena si consumabile.
Pensiunea functioneaza tot timpul anului, asigurand conditii de cazare indiferent de anotimp ( centrala termica, calorifere cu termostat, aparate aer conditionat).
Pensiunea este pe booking cu o nota de 9.4/10, avand recenzii foarte bune.
Se vinde cu tot cu afacerea in sine (website, cont pe booking), avand deja o clientela formata in cei peste 15 ani de functionare.
Doua locuri de parcare in fata pensiunii, iar pe strada se poate parca unde se gaseste loc, fara plata. Accesul se face usor din Bulevardul Mamaia, magazine aflate in apropiere, restaurante, terase, etc., pensiunea aflandu-se intre B-dul Mamaia si Str. Unirii.
Pretul de vanzare 355.000€, usor negociabil. Acte total in regula. Proprietar, persoana fizica. Pentru agentii ofer comision la vanzare de 2%.
Rog seriozitate.
Tel contact proprietar: 07******50