VÂND / ÎNCHIRIEZ PROPRIETATE CU DOUĂ CASE ȘI TEREN DE 3.000 MP – #MINERI, #TULCEA

Se oferă spre vânzare sau închiriere o proprietate situată în Mineri, județul Tulcea, cu o suprafață totală de 3.000 mp, compusă dintr-o vilă cu etaj și mansardă, o casă parter, foișor, anexe și teren cu vedere la lac.

VILĂ – 290 MP SUPRAFAȚĂ UTILĂ

Vilă cu regim de înălțime P+1+M, izolată termic cu două straturi de polistiren (5 cm extrudat și 10 cm expandat), finisată cu tencuială decorativă și brâu din cărămidă aparentă.

Caracteristici:

* Acoperiș din țiglă.

* Tâmplărie PVC maro, cu 7 camere și geamuri tripan.

* Încălzire în pardoseală în toată casa, cu reglaj automat individual pe fiecare cameră.

* Pompă de căldură apă-apă, cu documente justificative privind consumul.

* Apă caldă asigurată de pompa de căldură.

* Alimentare cu apă din rețeaua publică sau din puț propriu, cu adâncimea de peste 100 m.

* Sistem de dedurizare a apei.

*Piscină

Compartimentare:

Parter:

* Living open-space de 70 mp, cu suprafețe vitrate mari și uși glisante către terasă.

* Bucătărie deschisă, cu posibilitate de închidere.

* Un dormitor.

* O baie.

* Casa scării.

Etaj:

* 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie.

* O baie suplimentară, pentru celelalte dormitoare.

Mansardă:

* Un dormitor.

* Dressing.

* Baie.

* Living.

Subsol:

* Cameră tehnică.

* Spațiu de depozitare de aproximativ 50 mp.

Terasă:

* Aproximativ 20 mp, cu acces din living.

* Baie de serviciu.

CASĂ P+0 – 80 MP

Construcție independentă, compartimentată astfel:

* Living.

* Bucătărie deschisă, cu bar.

* Un dormitor.

* O baie.

Dotări:

* Pardoseală din gresie.

* Încălzire cu calorifere.

* Centrală electrică.

* Acoperiș din tablă tip Lindab, de culoare roșie.

#TEREN ȘI AMENAJĂRI

Suprafața totală a proprietății este de 3.000 mp, din care aproximativ 700 mp reprezintă curtea amenajată cu gazon și piatră.

În curte se mai află:

*Piscină

* Foișor de 42 mp.

* Zonă de barbecue, dotată cu plită, cuptor, grătar, cuptor de pâine și chiuvetă.

* Magazie.

* Spațiu pentru păsări.

* Solar pentru legume.

Restul terenului este agricol, terasat și are vedere la lac.
Accesul cu barca se poate face de pe cele două canale aflate în apropierea proprietății.

#SISTEME DE SIGURANȚĂ

* Sistem de supraveghere video la exterior.

* Sistem de alarmă la interior.

* Poartă automatizată, cu deschidere prin telecomandă sau aplicație.

DESTINAȚIE

Proprietatea poate fi utilizată ca:

* Reședință pentru familie numeroasă.

* Pensiune turistică.

* Centru rezidențial pentru seniori.

* After-school sau spațiu pentru activități educaționale.

* Sediu și spațiu de locuit pentru o societate comercială.

Utilizarea în scop comercial este condiționată de obținerea avizelor și autorizațiilor necesare.

Proprietatea se vinde sau se închiriază integral.

Localizare: Mineri, județul Tulcea Suprafață teren: 3.000 mp Suprafață vilă: 290 mp utili Suprafață casă parter: 80 mp

Pentru fotografii suplimentare, programare vizită și informații, vă rog să mă contactați prin mesaj privat

Preț vânzare 420.000 euro.

Acceptăm credit imobiliar sau un apartament in Tulcea sau Constanta și diferența!

Prețul pentru închiriere este negociabil, în funcție de destinația și activitate