PREȚ VÂNZARE: 1.200.000 EURO NEGOCIABIL – ~700 €/mp UTIL

Colaborările cu agențiile imobiliare sunt binevenite.

Ofer spre vânzare sau inchiriere COMPLEX INTIMUS TULCEA, clădire P+3E, aproximativ 1.700 mp utili, situat la ieșirea din Tulcea, pe drumul spre Murighiol / Delta Dunării.

Amplasare foarte bună: în spate pădurea Bididia, vizavi Micro Delta, aproape de Satul Pescăresc.
Acces facil și parcare generoasă.

Compartimentare:
Parter: spațiu restaurant + salon (aprox. 150 locuri), bucătărie complet utilată
Etaj 1: salon evenimente (aprox. 150 locuri) + terasă mare
Etaj 2: 7 garsoniere + 1 apartament 2 camere
Etaj 3: 6 garsoniere + 1 apartament open-space + 1 apartament 3 camere

Total: 14 unități de cazare, cu posibilitate de adaptare pentru diverse activități.

Dotări principale:
Centrală pe peleți 100 kW + pompă de căldură NIBE
Încălzire în pardoseală
Izolație bună
Sistem incendiu complet (hidranți, scară de incendiu)
Restaurantul poate fi redeschis rapid

Posibilități de utilizare:
hotel / pensiune cu restaurant și evenimente
centru medical / clinică
azil de bătrâni / rezidențial
spațiu comercial, showroom sau birouri
proiect mixt rezidențial-comercial

Se poate vinde nemobilat, semimobilat sau mobilat.
Se analizează și variante de schimb cu apartamente, garsoniere sau spații mici (nu HoReCa active).

Condiții închiriere:
– 4.000 euro/lună în primul an
– 6.000 euro/lună din anul 2
– Contract pe termen lung, minim 5 ani, garantat prin notariat
– Perioadă de grație pentru amenajare / lansare

Pentru detalii suplimentare și vizionare:
Telefon / WhatsApp: 07********77