Proprietar, vând casă / vilă cu 4 camere, într-o zonă linistită din Gai ( Str. Fagului - str. lată )

Locuința are regim de S+P+1, suprafată utilă 181 mp ( + pivniță, garaj pentru 2 mașini, terasă în spatele casei ), construcție 2010, curte proprie cu suprafață de 1270 mp, front stradal 25 ml.

Compartimentare inteligentă și eficientă:

1. Subsol: pivnită cu geam ( 16 mp ).

2. Parter: - hol acces
- acces casa scării
- bucătărie spatioasă cu multă lumină naturală si cu iesire pe terasă ( usă osciloculisantă Kommerlig + sită )
- loc de luat masă
- cameră de zi ( living ) spatioasă ( 45 mp ) cu lumină naturală ( 3 geamuri mari) și cu ieșire pe terasă ( ușă tip balcon cu sita + geam mare )
- baie ( wc si cabină de duș )
- cămară alimente cu geam.

Terasa in spatele casei are 20 mp ( cu iesire din bucătărie și living ).

Tot la parter este un garaj, izolat, pentru doua mașini, cu calorifer, usi de garaj sectionala OPTIMA electric SOMMER ( 2 buc ) si cu intrare in casă.

Etaj: - casa scării
- hol
- un dormitor matrimonial spatios, cu 3 geamuri mari, multă lumină naturală, climă.
- 1 cameră cu climă + dressing + balcon
- 2 camere
- spațiu de depozitare
- 1 baie cu vană si geam
- 1 baie cu cabină de dus și geam.
- acces in podul casei.

Construcția casei este realizată pe fundație din beton armat, pereti structurali din zidărie cărămidă, izolație cu polistiren 10 cm, acoperiș tip sarpantă de lemn acoperită cu țiglă, podul este izolat cu vată bazaltică. ( clasa energeticai A/ B ).

Gemuri noi Kommerling, sistem 6 camere de izolare, striclă tripan ( Solar + F + Lowe), cu baghetă caldă între sticle, feroneria WinkHaus, închidere perimetrală de siguranță + sită. Ușă bucătărie spre terasă osciloculisantă cu sită + ușă living spre terasă tip balcon cu sita.

Instalație electrică + prize + întrerupătoare schimbate. Uși interioare din lemn masiv. Încălzire cu calorifere, centrală termica nou Ariston 2021.
Poartă de acces în curte electric ( SOMMER )
Curent trifazic.
Fântână forată, sistem de irigație automată.
Alei pavate.
Plante decorative, pomi fructiferi, vie.

In fața casei parcare pavată pentru 3 - 4 mașini.

Casa se vinde cu mobilier + combină frigorifică, plită electrică, hotă, cuptor electric ( toate noi ) + masina de spălat vase, cuptor cu microunde, mașină de spălat haine.

Pret: 279.000 Euro negociabil.