Casa : P+1, complet reabilitata si consolidata in urma unei extinderi executate in anul 2019 (extindere + mansardare).
Sc : 78mp, Scd : 155mp + teren aferent constructiei
Regim de inaltime : Spartial/Beci +P+1
Beci/Subsol : Suprafata utila : 12mp ;
Parter : Living + Bar, Baie, Bucatarie, terasa acoperita
Mansarda : 62mp – open space – poate fi compartimentata in 2-3 dormitoare si grupuri sanitare aferente

Teren separat : 205mp, intravilan, curti constructii – CF separat de locuinta + terenul aferent
Casa si terenul se afla situate pe strada Nicolae Iorga nr. 12, vis-a-vis de Policlinica CFR, in proximitatea Garii Burdujeni.

Imobilul face parte dintr-o constructie, un amsamblu de 4 case alipite cu cate un perete comun, construit acum aproximativ 80 de ani.
Imobilul a fost consolidat si reabilitat in anul 2019.
Extinderea si recompartimentarea a cuprins printe altele :
Mansardarea podului existent
Consolidarea zidariei portante si inlocuirea planseului din lemn cu planseu din beton armat
Inlocuirea sarpantei – structura si finisaj cu invelitoare tabla tip tigla neagra
Reabilitare energetica si tamplarie eficienta energetic PVC
Imobilul este recent renovat, reabilitat energetic, complet finisat si mobilat.
Imobilul a fost compartimentat si mobilat pentru a functiona ca un spatiu comercial : restaurant / cafenea (de aici si mansarda nefiind compartimentata). Cu toate acestea, nu s-a procedat cu functionarea acestuia ca si spatiu comercial – astfel toate elemente de mobilier si finisajele fiind noi si neutilizate.
Imobilul poate fi amenajat pentru spatiu de locuit – conform destinatiei din extrasul de carte funciara – sau se poate proceda la schimbarea destinatiei pentru a functiona ca si spatiu comercial.
Fiind amplasat in proximitatea garii Burdujeni, spatiul se bucura de un flux important de persoane in marea majoritate a zilei in vecinatate. Zona a cunoscut de asemenea in ultimii ani o devoltare importanta – spatii commerciale noi (e.g. Kaufland), subliniind potentialul de dezvoltare a zonei. Poate fi utilizat si pentru alte destinatii : cabinete medicale / de avocatura / notariale, showroom-uri, etc.
In acelasi timp, drumul privat catre imobil si faptul ca nu e prima cladire la strada Nicolae Iorga – ii confera un potential linistit pentru o cladire de locuit.

Accesul se realizeaza pietonal sau cu masina, existand un drum privat intre imobilele situate pe Nicolae Iorga nr. 12 si nr. 14.
Vecinatati : restaurant si bloc de locuinte vis-a-vis, case de locuit alipite ; gara Burdujeni si policlina CFR in proximitate.

Terenul in suprafata de 205mp utili – reprezinta curtea imobilului.
Acesta a fost reamenajat peisagictic pentru a functiona ca o terasa deschisa – putand acomoda pana la un numar de 60 de persoane in exterior. Alte utilitati : bar exterior, mobilier exterior – mese, scaune de lemn, zona de grill, arbusti perimetral, suprafata utila nivelata si pavata, fantana – element arhitectural peisagistic in centrul curtii.

La cererea partilor interesate se pot pune la dispozitie si planuri pdf ale imobilului.
Pret: 360.000 de euro pentru toata locatia
Pentru alte detalii, tel: 07******85
In functie de solicitari, casa si terenul independent – se pot vinde separat.