Direct proprietar, vând casă săsească spațioasă cu acces dublu | Hălchiu (str. Morii / str. Nouă), situată pe un teren de 570 mp, cu acces din două străzi paralele (str. Morii și str. Nouă). Proprietatea este compusă din două corpuri de casă alipite (stil vagon), având si intrări separate și posibilitate de compartimentare flexibilă, cu sprafata utila de 86 mp2 plus 12,6 m pivnița cu intrare din exterior.
În ultimii 4 ani, proprietatea a beneficiat de investiții constante atât la interior, cât și la exterior.
Detalii și Compartimentare Interior
• Suprafață locuită: 3 camere spațioase (24,2 mp2, si două camere de 16.2 mp2), bucătărie, hol, 2 băi renovate recent (anul trecut) și 1 baie de serviciu (amenajată practic dintr-o fostă cămară).
• Finisaje: Parchet laminat în camere (montat acum 4 ani), gresie și faianță în băi, hol și bucătărie; tâmplărie PVC cu geam termopan.
• Încălzire: Centrală termică Immergas de 32 kW (montată acum 3,5 ani) cu instalație pe cupru și calorifere supradimensionate. Suplimentar, există în două camere sobă de teracotă și un șemineu .
Izolație Termică & Structură
• Tavan: Ambele corpuri de casă au tavanele izolate cu vată bazaltică de 10 cm.
• Exterior: Fațada/spatele casei au fost izolate termic, o laterală este izolată cu polistiren de 10 cm, iar soclul din beton a fost refăcut.
• Acoperiș & Mansardă: Acoperișul corpului de la stradă a fost refăcut complet acum 2 ani (învelitoare din tablă groasă, placare OSB, 3 ferestre Velux și geam PVC), oferind un potențial excelent pentru mansardare.
• Subsol: Beci cu acces creat direct din exterior.
Instalații & Utilități
• Instalații de apă și canalizare complet noi (renovate în urmă cu un an).
• Instalație electrică parțial înlocuită.
• Pentru Gazon si grădină -sursă proprie de apă: Puț forat la 6 m cu șahț, hidrofor.
Curte, Anexe și Amenajări Exterioare
• Aces Auto : Partea din față a curții este placată cu pavaj rezistent (6 cm) pentru trafic auto, asigurând loc de parcare confortabil pentru două mașini (acces din str. Morii).
• Împrejmuire: Accesul din spate (str. Nouă) este securizat cu gard din beton și poartă de acces.
• Foișor (21 mp): Construcție solidă, pavată, cu tavan placat cu OSB, acoperiș din tablă groasă și sistem pluvial complet.
• Spațiu Verde & Grădină: Zone verzi decorative cu arbusti și plante ornamentale, alături de o zonă de grădină/Livadă cu pomi fructiferi, mure și zmeură.
• Grajd vechi (renovat parțial): Acoperiș refăcut cu tablă de 5 mm și 2 geamuri PVC – ideal pentru atelier sau spațiu generos de depozitare.
• Anexă (10 mp): Alipită de corpul din spate, dotată cu șapă din ciment, geam PVC și acoperiș izolat cu carton bituminos (spațiu de depozitare / magazie).
• • "Acces dublu din două străzi (Str. Morii / Str. Nouă)"
• • "Acoperiș nou pregătit pentru mansardare + Centrală 32kW pe cupru cu calorifere generoase".