Vă propunem spre achiziție un apartament autentic, situat la etajul 1 al unui imobil de patrimoniu din centrul istoric al Bucureștiului, pe strada Colței nr. 1. Cu o vedere privilegiată și o structură ce păstrează eleganța perioadei interbelice, această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție.
Apartamentul are o suprafață utilă de 62 mp (fără anexele de la subsol) și o suprafață totală de 70,58 mp, fiind compartimentat astfel încât să ofere maximum de funcționalitate:
Zona de Camere: 3 încăperi generoase (11.66 mp, 11.64 mp și 12.14 mp), cu finisaje clasice (parchet din lemn masiv și zugrăveli), ideale pentru dormitoare sau birouri luminoase.
Zona de Serviciu & Bucătărie: Bucătărie separată, completată de un oficiu și o debaraua, oferind spații de depozitare peste media apartamentelor din zonă.
Grupuri Sanitare: Apartamentul dispune de o baie principală și un WC de serviciu separat.
Coridor Lung: Un hol de peste 9 mp care asigură circulația între toate încăperile.
Anexă: Proprietatea include o boxă la subsol de 8,50 mp, inclusă în suprafața totală.
Locație Premium: Situat la "Kilometrul 0", la câțiva pași de Teatrul Național, Spitalul Colțea și stația de metrou Universitate.
Cota Indiviză: Apartamentul deține o cotă de 10,33% din întregul imobil, ceea ce îi conferă o valoare patrimonială solidă.
Versatilitate: Datorită celor două puncte de acces (scara principală și scara de serviciu), spațiul poate fi utilizat atât ca locuință elegantă, cât și ca sediu de firmă, cabinet de avocatură sau atelier creativ.
Detalii Tehnice: Înălțime generoasă a tavanelor și compartimentare care permite modificări interioare în funcție de necesități.
Datorită poziției ultracentrale și a compartimentării riguroase, acest apartament este o alegere excelentă pentru:
Regim Hotelier (Booking/Airbnb): Cererea în zona Colței este constantă și ridicată.
Birou Reprezentativ: Ideal pentru profesii liberale.
Locuință Personală: Pentru iubitorii spiritului boem al Bucureștiului vechi.