Propun spre vanzare apartament renovat recent compus din cu 3 camere, in Cartierul Rogerius strada Iza, Mun. Oradea.

Apartamentul este decomandat si se afla la etajul 1, al unui bloc de locuințe cu regim de inaltime P+4E, cu dublă orientare.

Imobilul este compus din:
- hol intrare;
- bucataria si locul de luat masa utilate și mobilate, decomandate;
- camera de zi este mobilată, dotată cu canapea extensibila si măsuță de cafea;
- 2 dormitoare, unul dotat cu pat dublu și dulap tip dressing, calalalt dotat cu mobila tip biblioteca, canapea extensibiă si birou încorporat;
- 1 baie (cu cada), unde se regăsește lavoarul înglobat în mobila cu oglină pe comandă, mașina de spalat rufe respectiv un dulap tip raft pentru depozitare materiale curățenie;
- balcon inchis (in balcon se gaseste un alt birou), unde sunt centralizate mai multe locuri de prize cu distribuția prin pereți pentru a se pot conecta mai mulți consumatori fără a fi necesar de alte prelungitoare.

Locuinta se vide complet mobilată si utilata, conform pozelor atasate.

Deasemenea apartamentul dispune de mobilă pe comandă simulată 3D după spațiu înainte de execuție pentru a putea optimiza locul la maxim, mașina de spalat rufe este aplasata in baie cu alimentare apă rece și scurgere rqcordată la canalizare, pozate prin șapă și sau perete, masina de spalat vase este încorporata, frigider si congelator no frost, cuptor încorporat în mobila de bucatarie împreună cu plita electrică, cuptor cu microunde amplasat în zona special amenajată în mobilă, hotă cu tubulatură de evacuare etanșată, unitate de aer conditionat 12.000 BTU - Gree.

Incalzirea respectiv apa caldă menajeră sunt de la termoficare cu sistem de distributie a agentului termic prin tevi din cupru schimbate, incalzire pe calorifere tip radiator din oțel schimbate recent.
Pentru a facilita ușor accesul în caz de avarie, la țevile de canalizare / apă caldă / apă rece, care duc la subsol din zona bucatariei dar și a băii am mărit ușile de vizitare în ghene în ambele zone acum punându-și intervenii mult mai ușor.
Pentru optimizarea temperaturii pe timpul verii sau pe timp mai friguros cand termoficarea nu este in functiune, lunile martie-aprilie, septembrie-octombrie, când în majoritatea apartamentelor racordate la termoficare temperaturile nu sunt în zona de confort a locatarilor și unii proprietari au nevoie de radiatoare electrice in aceasta perioadă sau de ventilatoare pentru a scădea puțin temperatura vara, apartamentul este dotat cu sistem de aer conditionat cu inverter de tip dublu split, cu posibiitatea de permutare (cald / rece).

Distributia instalatiei electrice este schimbată pe conductori de cupru și trasată prin tuburi de protetie tip copex Gewis, în cazul în care se dorește schimbarea conductoarelor electrice, sau în caz de avarie într-o zonă, această operațiune să se poată executa ușor, deasemenea dormitorul dispune de intrerupator cap/scara incat iluminatul sa poată fi comutat atât de la intrare cât și de la pat, în fiecare camera inclusiv in zona de luat masa sunt pozate îngropat cablurile TV prin perete și sunt montate mufe de conexiune TV (4 zone), în schimb fibra optică este centralizată deasupra usii într-o zonă special amenajată cu alimentare electrică dedicată, fără a atârna cabluri de internet, wi-fi sau acces-point prin aer la întarea în apartament,ca în majoritatea apartamentelor, deasemenea sigurantele tabloului electric sunt schimbate și acesta este montat îngropat, iar contorul de energie electrică, este relocat deasupa usii pe exterior, incat proprietarul sa nu fie deranjat la citirea acestuia de operatorii de rețea ai distribuitorului de energie electrice.

In altă ordine de idei apartamentul are rulouri de tip zi/noapte atat la birou cat si in zona bucatariei la geamuri, iar in restul camerelor sunt montate atat perdele cat si draperii pe șină dublă.

Asociația pe proprietari aferentă blocului este fără datorii, scara este ingrijită printr-un program săptămânal de curațenie al femeii de serviciucu geamurile si usile acesteia atât în față cât și în spate sunt de tip termopan.

Apartamentul este amplasat într-o zonă linistita, la câteva minute de mers pe jos pana in Piata Rogerius / piațeta Magnoliei, dispune de multiple facilitati si are in proximitate mai multe puncte de interes precum parcul Olosig, banci (CEC, Raiffeisen, ING, Unicredit, BT, BCR), restaurante (Blooms, Ciresica, Mc Donald's, Mesopotamia, etc), supermarketuri (Profi, Supeco, Careffour), statii ale mijloacelor de transport in comun atat tramvai cat si autobus, scoli, gradinite, în imediata proximitate, etc.

De mentionat este faptul ca exclud ofertele de la agentii, brokeri imobiliari sau alte tipuri de propuneri prin intermediere !

Totodata mentionez ca apartamentul dispune si de loc de parcare de domiciliu, plătit pe anul în curs cu posibilitate de prelungire !

Prețul este ușor negociabil.

Pentru a programa o vizită la fața locului detaliată și alte informații, vă rog să mă contactați fără ezitare între orele 09.00 A.M. si 20.00 P.M.