Vindem apartament 3 camere + birou, etaj 3 din 4 ,suprafata 77,30 mp utili + balcon de 8,85 mp, in zona dna Ghica, aproape de pasajul cu acelasi nume, intersectia cu sos. Colentina.
Blocul are 4 etaje, 8 apartamente, fara lift, parcare subterana (nu este inclus in pretul apartamentului) finalizat in 2021.

Structura apartamentului :
- hol intrare -1,82 mp;
- ⁠baia mica -1,72 mp;
- ⁠living open space cu bucataria -31,06 mp;
- ⁠birou/dining/dormitor 3/camera dep.-9,75 mp;
- ⁠baia mare -5,60 mp;
- ⁠dormitor 1 -14 mp;
- ⁠dormitor 2 -13,10 mp;
- ⁠balcon deschis -8,85 mp;

Este complet utilat/mobilat premium, finalizat in 2021, mobilat si utilat in 2022, foarte bine intretinut, neinchiriat.

Incalzirea este in pardoseala si se face prin centrala de apartament pe gaz marca Vaillant.

Living-ul/bucataria, baile si biroul detin podea din travertin, foarte util incalzirii prin pardoseala, extrem de usor de curatat.

Apartamentul are lumina naturala de jur imprejur, toate camerele aerisite natural, mai putin in baia mica unde este montat ventilator.

- incalzire in pardoseala premium Viega-Emmeti cu centrala termica Vaillant;
- pardoseli din TRAVERTIN polisat cu grosime
de 2-2,5 in bai, holuri, living/bucatarie si birou;
- baia matrimoniala dispune pe langa cada si de dus walk-in;
- faianta Marazzi Italia;
- usi interioare din stejar masiv ,culoare alba;
- toate baile principale dispun de cazi Besco instalate pe zidarie, cu blaturi din travertin;
- lavoarele sunt instalate pe blaturi din travertin polisat;
- bateriile sunt Grohe si Ideal Standard;
- vasele WC sunt suspendate, rimless, cu capace soft-close si rezervoare ingropate Ideal Standard si Geberit;
- la intrare sunt montate usi metalice anti-efractie;
Structura de rezistenta a fost executata cu beton -monolit-C30/37 si armatura din otel BST 500S, zidarie YTONG cu grosimea de 25 cm pentru realizarea peretilor exterior si de 15-20cm pentru peretii interiori.
Tamplaria este Veka (Germania) cu geam
TRIPAN si feronerie Roto Titan.

Mobila este facuta pe comanda, canapea IKEA VIMLE cu sezlong si lada depozitare,4 persoane, extensibila sub forma de pat cu cadru de otel, saltea din spuma ,dimensiune 140*200, foarte confortabila.

Bucataria este incorporata in living, alcatuita din zona de gatit si zona de dining .
Mobilierul din bucatarie si masa de tip insula cu spatiu de depozitare, sunt executate din PAL MDF cu blaturi si scaune din lemn masiv.

Electrocasnice prietenoase cu factura de la Hidroelectrica:
- Plita incorporabila Electrolux Inductie, 4 zone de gatit, Touch Control, Timer, 60 cm, Sticla neagra;
- Cuptor incorporabil Electrolux ,Electric, 65 l, 9 programe, Convectie, Grill, Autocuratare catalitica, Negru;
- Hota incorporabila decorativa Teka,Putere de absorbtie 760 mc/h, Iluminare LED, Sistem de extractie perimetrala, 71 cm, sticla neagra;
- Masina de spalat rufe frontala BOSCH, 9 kg, 1400rpm, Clasa A++, alb, garantie 10 ani;
- ⁠Uscator de rufe BOSCH ,Condensare si pompa de caldura, 8 kg, 16 programe, Clasa A++, alb, garantie 10 ani;
- ⁠Masina de spalat vase Bosch, 12 seturi, 5 programe, Clasa A++, ExtraDry, Sistem Rackmatic, Cos VarioFlex, Home Connect, 60 cm, Alb, garantie 10 ani;
- Combina frigorifica LG ,384 l, Full NoFrost, Compresor Smart Inverter,DoorCooling, SmartDiagnosis, NatureFresh, inaltime 203 cm, Gri⁠ inchis;
- ⁠Aer conditionat MIDEA Prime, 12000 BTU, A++/A+, Wi-Fi;
- ⁠Televizor LG ,139 cm, Smart, 4K Ultra HD, LED, montat in living, suport perete;
- ⁠Televizor Smart LED Philips, 80 cm,Full HD, Clasa A+, montat in dormitor ,suport perete;

Sistemul de iluminare al apartamentului este alcatuit in totalitate din module led, prize Philips cu intrerupator incorporat.

Apartamentul nu este situat langa bulevard, cartier linistit, locuri de parcare la liber in imprejurimi(puteti cumpara loc de parcare subteran, eu nu am avut nevoie) ,vecinii sunt sociabili.

Costurile lunare sunt reduse ,fiecare apartament este contorizat individual, inclusiv gunoiul, avand pubela dedicata.
Contractele la utilitati sunt active, ApaNova, Hidroelectrica, Engie, Supercom, Digi.

Media lunara a cheltuielilor cu utilitatile nu sare de 450 ron/luna, curatenia blocului este de 35 ron/persoana/luna .

Pretul este negociabil, se vinde complet mobilat si utilat, accept credit, NU ACCEPT SCHIMBURI DE NICI UN FEL.

Multumesc!