Proprietar: NU DORESC colaborarea cu agenții, nu ofer comision, nu accept promovare sau intermediari.

3 camere decomandate | 53 mp utili (56 mp cu balcon) | Etaj 7/10 | Mănăștur, str. Mehedinți

Apartament din 1977, întreținut, mobilat și utilat complet — se vinde exact cum apare în poze, fără modificări.

CONFIGURAȚIE

Se intră prin coridor. Bucătăria e separată de living — nu e open space. Livingul are birou, pat și dulap. Dormitorul principal are pat dublu cu mobilier. Al treilea dormitor are pat, dulap și birou. Baie, debara în hol, balcon închis cu sticlă și rafturi.

Din bucătărie, din dormitorul cu pat dublu și din sufragerie vezi doar pădurea și parcul. Niciun vecin în față.

Centrală termică proprie, termopan, uși interioare schimbate, ușă metalică, detector gaz, fibră optică disponibilă, contoare apă cu citire la distanță.

CHELTUIELI REALE (pentru 3 persoane)

Întreținere bloc: ~250 lei/lună
Gaz (medie pe cele 6 luni de iarnă): ~300 lei/lună
Curent: ~150 lei/lună
Internet: ~20 lei/lună
Impozit: ~430 lei/an

Vara, fără gaz — cheltuielile scad considerabil.

PARCAREA

Loc cu cartelă în parkingul acoperit de vis-a-vis. Nu plouă pe mașină, nu bate soarele, acces doar cu cartelă. Costul abonamentului: 165 lei pe AN — nu pe lună. Nu vorbim de „loc pe stradă" sau „unde găsești".

SOARE ȘI VEDERE

Apartamentul prinde soare de la prânz până seara. De la etajul 7 — pădure, parc, cer. Fără blocuri în față.

LOCAȚIA

Blocul e lângă baza sportivă „La Terenuri". Pădurea Făget la 250 m. Complexul Nora la câțiva pași: Profi, Mega Image, farmacie, legume-fructe. Mai multe locuri de joacă pentru copii lângă bloc. Școală și grădiniță în zonă. În bloc locuiesc familii cu copii.

Transport: stația liniei 19 lângă bloc. Stația Minerva la 5 minute pe jos — autobuze, troleibuze, tramvai, cu legături bune spre orice zonă a Clujului.

DACĂ TE GÂNDEȘTI LA INVESTIȚIE

Am avut chiriași. Trei camere mobilate, cheltuieli mici, zonă cu cerere — chiria realistă e ~500 EUR/lună.

PREȚ: 170.000 Euro | Se acceptă credit | Fără TVA suplimentar

Acte la zi, CF curat — fără sarcini, fără ipotecă.

VIZIONARE

Apartamentul poate fi vizitat în persoană sau prin apel video, dacă preferați.
Sunt disponibil de regulă după masa, dar rog să sunați sau să trimiteți mesaj pentru o programare — nu pot ad-hoc.