Oferim 2 Hale industriale cu amprentă totală la sol de 2081mp (extensibilă la 3500mp) si suprafata utilă prezentă de 3024 (extensibilă la peste 4500mp), edificate pe un teren de 5847mp in Cluj-Napoca, str. Nikola Tesla 14, Parcul Industrial Tetarom 1, cu intrare dinspre cartierele Gruia și Grigorescu.

Locatia se preteaza indeosebi activitaților cu număr mare de personal avănd in vedere super-accesibilitatea amplasamentului, fiind ideale pentru producție / centru tehnologic de inovare-cercetare, depozitare, birouri, ateliere si activități logistice, firme de catering, tipografii, arhivare, activități comerciale, show-room Auto, Service Auto etc..

Construcțiile au o structură metalică inovativa de tip SIN, cu inălțime max. utilă de 9,5m la coamă si 6,6m la streașina, submezanin de 3.20m si mezanin de la 3,22/ 4,2m, rampa tir, curent electric de forta, acoperiș din panouri sandwich 15cm si perete comun antifoc. Halele sint concepute unitar, fiind despărțite printr-un perete antifoc si au un cadru de travee comun fiind gandite intr-o complementaritate functională.

A. HALĂ Tronson 2 (Sud) - INCHIRIERE :

• suprafață utilă 1079 mp (extensibilă la 1335mp) cu 2 mezanine laterale de 276mp (138mp*2) edificată pe un teren de aprox. 2560mp.
•modernă, ocupabilă imediat, clasa A, foarte bine intreținută, iluminare naturală, f. eficienta energetic rampa tir., infrastructură retea calculatoare fibra optica.
• incinta principală este separată de zona de mezanin & sub-mezanin precum si de Hala nr. 1 prin pereti si usi antifoc.
• iluminat LED, infrastructura electrica si IT, geamuri tristrat, super-eficientă termic avand incalzirea in pardosea pe TOATA suprafața, cu toate utilitățile incluse.
• se pot prelua si parte din bunurile existente: mobilier office si scaune ultra-moderne, rafturi paleti, rafturi expunere, tehnica de birou si imprimare, mobiler bucatarie, infrastructură retea calculatoare, 3 lize electrice si alte dotari astfel incat de 'măine" vă puteți reloca cu costuri minime de logistică.
• Pret inchiriere: 6.5/ 7 euro/mp. + tva / Pret vanzare: 970k euro + tva

B. HALĂ Tronson 1 (Nord) pentru VANZARE :
• are finalizată: infra-structură, supra-structură, anvelopare acoperis.
• suprafata utilă 1945 mp (1274 amprentă + 672 mezanin) edificată pe un teren de aprox. 2500mp. Trebuie reinoita autorizația de Construire in raport cu cerințele noului beneficiar. Estimăm pentru finalizare o investiție de 150-200 euro + tva, in fc. de pretentii si necesitați.
• Vănzarea se face prin dezmembrarea parcelei principale si concesionarea catre noul propietar pentru 99ani contractul fiind pentru 99 ani cu posibiliate de reinoire.
• Preț vănzare Tronson 1 si concesiune aprox. 1250 mp: 720.000 euro + tva negociabil

extras:
TRONSON 1 NORD nefinalizata amprenta la sol/util - 1260/1945mp
TRONSON 2 SUD finalizat amprenta la sol/util - 807/ 1079mp
total teren - 5847mp
suprafata teren construit - 2067mp
suprafata maxima posibila de construit - 3508mp
constructia mai poate fi extinsa cu inca - 1441mp

De remarcat existentă in Parc a 3 restaurante cu auto-servire, punct comercial alimentar si cafea, locuri de joacă, barbier, masaj, hotel etc. etc.Amplasamentul este valoros pentru acesibiliate si locație ideala chiar in Cluj-Napoca versus traficul in si la iesirile din oras unde sint locate in general halele disponibile, avand si o poziție super-strategică față de toate căile de comunicații, centuri de ocolire a orasului Grigorescu si Baciu, autostrada 10km, aeroport 11km, magistrală feroviară 3 km (in viitor 100m), transport in comun 30m.

Halele sint relativ identice fiind despărțite printr-un perete antifoc si au un cadru de travee comun. Amplasamentul se preteaza cu precadere unor activitatilor cu numar mare de personal de productie/ centru tehnologic, inovare, cercetare (dar si activitati de logistica) datorita locatiei ideale chiar in Cluj-Napoca intr-o poziție strategică față de toate căile de comunicații, centuri de ocolire a orasului, autostrada 10k, aeroport 11km, magistrală feroviară 3 km (in viitor 100m), transport in comun 30m. Existentă in Parc 3 restaurante cu auto-servire, punct comercial alimentar si cafea, locuri de joacă, barbier, masaj, hotel etc. etc.