MOMENTAN NU SUNT INTERESAT SĂ COLABOREZ NU AGENȚII

Două garsoniere elegante, renovate, cu potențial excelent pentru investiție în regim hotelier

Vă propunem spre vânzare două garsoniere elegante, complet renovate și mobilate, situate într-o clădire tip casă/vilă, construită în anul 1950, cu valoare arhitecturală și istorică, imobilul fiind declarat monument istoric.

Cele două garsoniere au suprafețe utile de 40 mp și 37 mp, însumând 77 mp utili, și sunt amplasate una lângă cealaltă, la etajul 1, cu acces separat de pe terasă. Proprietățile au fost amenajate modern și sunt pregătite atât pentru locuire, cât și pentru exploatare în regim hotelier. Acestea funcționează cu succes de câțiva ani în regim hotelier și beneficiază de un cont de Booking cu nota 9,7, reprezentând astfel o oportunitate atractivă pentru un investitor care își dorește o proprietate cu activitate deja existentă.

Compartimentare și amenajare

Fiecare garsonieră este alcătuită din:

* dormitor cu pat matrimonial;
* chicinetă complet utilată și mobilată;
* zonă de dining;
* baie modernă cu cabină de duș și geam;
* acces de pe terasă.

Cele două unități sunt complet mobilate și utilate, astfel încât pot fi preluate și exploatate imediat, fără investiții suplimentare majore.

Caracteristici tehnice

Imobilul are o suprafață construită de 92,4 mp, iar suprafața utilă totală este de 77 mp. Curtea interioară are o suprafață generoasă de 200 mp.

Clădirea este construită din cărămidă, are un singur etaj și dispune de pod. Acoperișul este din țiglă și a fost schimbat recent. Proprietatea are orientare sud-est, asigurând o bună luminozitate naturală.

Sistemul de încălzire este asigurat prin centrală termică proprie pentru ambele garsoniere, cu calorifere.

Dotări și facilități

Proprietatea beneficiază de:

* apă și canalizare;
* gaz;
* curent electric;
* contoare individuale;
* centrală termică proprie;
* calorifere;
* geamuri termopan;
* izolație exterioară;
* internet;
* CATV;
* interfon;
* iluminat stradal;
* gresie și faianță;
* mobilă completă;
* bucătării mobilate și utilate;
* electrocasnice;
* frigider;
* jaluzele verticale;
* parcare deschisă;
* parcare pentru biciclete;
* curte comună;
* pod și acoperiș;
* terasă.

Curte și spații auxiliare

Un avantaj important îl reprezintă curtea interioară de 200 mp, care oferă un spațiu exterior generos și acces facil către proprietăți. Imobilul dispune și de pod, precum și de spații auxiliare/debarale.

Investiție

Datorită amplasării, compartimentării în două unități independente, mobilierului și dotărilor complete, precum și activității deja existente în regim hotelier, proprietatea reprezintă o opțiune foarte interesantă pentru investiție.

Cele două garsoniere pot fi păstrate în actualul sistem de exploatare turistică sau pot fi utilizate pentru locuire, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Nota 9,7 pe Booking și experiența de câțiva ani în regim hotelier constituie un avantaj important pentru un cumpărător interesat de randament și continuitate.

Disponibilitate: imediată.

O proprietate cu personalitate, într-o clădire cu istorie, renovată și pregătită pentru utilizare imediată, care îmbină confortul modern cu farmecul unei construcții de epocă.