Dimensiuni și compartimentare
• Suprafață utilă aproximativ 50 mp
• Dimensiuni ex: 10 m x 5 m sau 12,5 m x 4 m
• Înălțime interioară 2,5 – 2,7 m
• Organizare: living cu bucătărie open space 20–25 mp, dormitor 10–12 mp, baie 4–5 mp, spațiu tehnic/depozitare 2–3 mp

Structură și materiale
• Fundație: piloți metalici înșurubați sau radier din beton
• Structură pereți: lemn stratificat sau cadre metalice ușoare
• Izolație: pereți 10–15 cm vată bazaltică sau spumă rigidă, podea 15 cm polistiren extrudat, acoperiș 20 cm vată bazaltică sau celuloză
• Închideri exterioare: OSB + folie antivapori + lambriu lemn sau tablă cutată
• Acoperiș: șarpantă simplă, tablă fălțuită sau panouri sandwich

Instalații
• Electric: racord la rețea sau panouri fotovoltaice 5 kWp, tablouri și circuite separate
• Apă și canalizare: racord la rețea sau rezervor și pompă, fosă septică sau mini stație de epurare
• Încălzire și răcire: aer condiționat inverter, încălzire în pardoseală electrică sau sobă pe peleți/gaz

Finisaje interioare
• Pardoseală: parchet laminat sau vinil SPC
• Pereți: gips carton finisat sau lambriu vopsit
• Tavan: rigips cu izolație fonică