Update 22.09.2026: Planul parcelar terminat, se lucreaza la documentatia pentru avizul de oportunitate! Si inca un aspect: cineva mi-a spus că pierd suprafețe nevalorificate în proiect. I-am răspuns: Făcând mai puțin, ofer mai mult.”
Prin refuzul parcelarii abuzive, am lăsat natura să respire. Prin acest „mai puțin” , clientul primește „mai mult”:
• Mai mult spațiu liber: Peste 41% din suprafață este lăsată complet curată sub formă de buffers verzi și pârtie privată.
• Mai multă priveliște: Dispunerea în trepte garantează pe viață o panoramă la 180°.
• Mai multă intimitate (Privacy-by-Design): Configurațiile în zig-zag și șah dual protejează terasele de privirile vecinilor, fără a fi nevoie de garduri masive și opace.

Daca ai avut rabdare sa citesti pana la capat si-ti place viziunea mea, lasa-mi un like! Multumesc!

UPDATE DE PROIECT 18.09.26: Matematica intimității a fost blocată pe planuri.
Suntem încântați să vă anunțăm că Planul Parcelar pentru obținerea PUZ-ului este finalizat în proporție de 99%. Proiectul The Slope Amphitheatre trece din faza de concept direct în faza de configurare tehnică finală, aducând modificări spectaculoase care cresc masiv valoarea fiecărei proprietăți:
• Decizia de a elimina 3 loturi din masterplanul inițial: Pentru a livra cu o precizie elvețiană promisiunea imuabilă de Privacy-by-Design, am ales în mod asumat să reducem densitatea și să creștem distanțele tampon. Renunțarea la aceste parcele garantează că nicio casă nu va intersecta conul vizual al celeilalte, oferind deschideri vitrate de 360° și o intimitate de 100% pe viață.
• Integrarea Pârtiei Exclusive de Săniuș: Una dintre zonele buffer eoliene majore va putea fi oficial transformată într-o pârtie privată de săniuș de peste 8 metri lățime. Acest culoar natural coboară în linie perfect dreaptă din creastă până la baza amfiteatrului, oferind o facilitate unică de agrement iarna și un spațiu aerisit, spectaculos, în restul anului.
• Comunitatea TSA prinde viață: Suntem mândri să urăm bun venit primilor doi membri de elită care s-au alăturat oficial proiectului nostru. Aceștia au înțeles că The Slope Amphitheatre nu este doar o achiziție de teren, ci o investiție într-un stil de viață protejat climatic și complet izolat de aglomerație.
Amfiteatrul își securizează pilonii. Rămâneți aproape pentru deschiderea oficială a rezervărilor pe sectoare.

THE SLOPE AMPHITHEATRE

Sinteza Conceptului: O comunitate modernă sculptată în relief

MANIFESTUL DESIGNULUI ADAPTAT: De ce panta învinge monotonia terenului plat?

„Majoritatea proiectelor imobiliare caută calea cea mai simplă: un teren plat, unde casele sunt aliniate monoton, iar fereastra ta oferă, de cele mai multe ori, o vedere spre un gard înalt de beton sau spre geamul vecinului.

La cota 736m, în Codrișoru, noi am ales calea inteligentă. Am privit relieful unic în formă de amfiteatru natural nu ca pe o provocare, ci ca pe o pânză pentru un stil de viață fără compromisuri.

The Slope Amphitheatre este o comunitate modernă unde arhitectura nu luptă cu natura, ci se folosește de ea. Datorită pantei line de 12% și așezării strategice în zig-zag, fiecare casă deține o poziție suverană de control asupra peisajului. Este locul unde primești două mari garanții pe viață: o priveliște panoramică absolută care nu îți va fi blocată niciodată și o intimitate totală pe care niciun teren plat nu ți-o poate oferi.”
Cei 3 Piloni de Bază ai Proiectului
1. Arhitectura Inteligentă & Confortul Climatic (Pilonul Tehnic)
• Integrarea în Versant (Regim D+P+E/M): Proiectul refuză excavările agresive sau modificarea brutală a reliefului. Casele folosesc panta naturală de 10-12% pentru a integra demisoluri complet funcționale.
• Scutul Termic Natural (Conceptul Inverted Living): Zonele parțial îngropate folosesc pământul ca un izolator masiv. Acest ecran natural menține o temperatură constantă iarna și vara, reducând costurile de climatizare cu până la 40%.
• Managementul Zăpezii și al Viscolului: În locul acoperișurilor plate problematice, conceptul promovează linii moderne în pante curate sau două ape minimaliste. Unghiul lor direcționează topirea zăpezii în zone sigure, iar fațadele aerodinamice lasă viscolul specific cotelor înalte din Bihor să alunece fără a depune troiene.
2. Garanția Intimității și a Priveliștii (Pilonul de Lifestyle)
• Privacy-by-Design (Efectul de Trepte): Datorită reliefului în amfiteatru și așezării decalate în zig-zag, locatarii privesc literalmente peste acoperișurile celor din față.
• Unghi Panoramic de 180° – 360° Protejat pe Viață: Nimeni nu îți va construi o casă în față și nu îți va ridica un gard masiv de beton de 3 metri care să îți blocheze soarele sau orizontul. Intimitatea se realizează prin arhitectură și perdele forestiere verzi.
• Culoarele de Aerisire: Distanța generoasă de 8 metri dintre parcele asigură nu doar intimitate fonică și vizuală, ci funcționează și ca o zonă de siguranță pentru iarnă.
3. Flexibilitatea Comercială Unică (Pilonul Financiar)
• Eficiență de Infrastructură: Peste 74% din perimetrul total este mărginit de drumuri, oferind 490m de acces stradal. Fiecare parcelă este 100% independentă, eliminând pierderile masive de teren pentru drumuri private interioare.
• Mecanismul de Extindere „Buffer”: Ansamblul păstrează 41,7% din suprafață ca insule verzi libere. Cumpărătorul unui lot are dreptul prioritar să cumpere max. 50% din insula buffer adiacentă pentru a-și extinde curtea pentru piscină sau foișor, caz în care restricțiile de construcție de pe acea fâșie se anulează, oferindu-i libertate deplină.

Etapa 1: Teaser & Construirea Listei de Așteptare
- obiectiv : accesul persoanelor interesate in comunitatea privata.
Etapa 2: Lansarea „Private Club”
- cristalizarea conceptului cu persoanele din comunitate.
- lansarea spre vanzare a primelor 3 loturi, catre persoanele din comunitate, cu discount de 15% din pretul de lista.
Etapa 3: Campanie Publică de Masă
-deschiderea vânzărilor pentru restul loturilor disponibile