Fiti bineveniti in zona noastra preferata, C.P.B.!

Cartierul Padurea Baneasa :
-700 ha, sectorul 1 si in Capitala Romaniei!

Introducere :
A. ACCES
- Drumul Piscul Pietrei + Drumul Piscul Mare=formeaza artera ce strabate zona dinspre Padurea Baneasa catre Sos. Odaii

- C.P.B. = teritoriul din spatele padurii sau din fata ei

- poti accesa C.P.B. din Centura spre padure sau de la padure spre Centura

- strazile sunt pietruite periodic de catre PS1

- strazile sunt in administrarea PS1.

B. CARTIERUL PADUREA BANEASA, CARACTERISTICI URBANISTICE:

- circulatiile/strazile sunt aprobate din PUZ Nord-vezi plansa
- PUZ este anulat dar are efecte juridice create=circulatiile aprobate
- in fiecare CU emis de PS1 se evidentiaza raportarea terenurilor la circulatiile din PUZ
- VEZI NOUA LATIME SI OBLIGATORIE A STRAZILOR IN PLANSA PUZ NORD
- vezi in PUD-uri aprobate retrageri pentru noua latime si obligatorie a strazilor din PUZ Nord

C. Ce intalnesti cand strabati artera:

- comunitatea din Regimentului(la asfalt)
- pe accesul pietruit strabati stegarului-Piscul Corbului-Opalului-Agatului
- pe accesul pietruit intri in Piscul Pietrei-Piscul Mare
- din Piscul Mare intri in Berivoiul Mare sau in Piscul Rusului
- din ambele ajungi la comunitatea cu case de la Varful Berivoiul Mare=exista case inca din anul 2014=si au pompe de caldura aer-apa

! MARCATA CU NR. 33 IN HARTA ZONEI, comunitatea de calitate Berivoiul Mare are urmatoarele caracteristici definitorii:

a. o localizare indrazneata=un mod de viata =liniste, tihna

b. oaza urbanistica =exemplu elocvent de lotizare urbanistica(vezi plansa PUD)

c. oaza de verdeata = mergi sa vezi cata vegetatie exista

D. Cateva exemple de oferte teren in Cartierul Padurea Baneasa:

1.LOCALIZARE= Piscul Rusului/ Piscul Mare)
-marcat nr. 8 in harta zonei
-lotizarea urbanistica numita PROIECTUL INTELIGENT CU LOTURI INTELIGENTE 
-proiect privat cu electricitate
-retrageri cunoscute versus circulatiile/strazile din PUZ Nord
-retragerile si strazile private sunt in cota fiecrui lot
-electricitate=proiect privat

A. S=581 mp, curte exclusiva=457 mp, deschidere 25 m la Piscul Rusului
-acces in teren din strada publica Piscul Rusului
-pret = 92960E( 160E/mp)

B. S=510 mp, curte exclusiva =410 mp ,deschidere 14 m la strada privata/strada de incinta
-acces in teren din strada privata principala
-pret= 68888 E (135E/mp)

2. LOCALIZARE = Piscul Mare/Berivoiul Mare
- marcat cu nr 3 in harta zonei
- cu  acces din strada publica Berivoiul Mare

-S=2000 mp(25), PRET=220000 E,NEG

-parte din lotizare urbanistica (retrageri cunoscute versus circulatiile/strazile din PUZ Nord)

-intrare din Sud spre Nord

-forma terenului lasa loc de versatilitate in proiectare

-electricitate

3. LOCALIZARE-stradal Varful Plesita si stradal Piscul Pietrei
-marcata cu nr. 7 in harta zonei

EVIDENTIEM IN MOD REPETAT:
- PUZ Nord este anulat
- PUZ Nord este mentionat in fiecare CU emis de PS1
- in fiecare CU se mentioneaza a se verifica terenul in plansa PUZ pentru trama stradala
- promovam terenuri verificate urbanistic
- promovam terenuri cu acces privat in anumite conditii
- promovam terenuri cu deschidere/acces direct din strada publica
-evidentiem lotizarile urbanistice=gandite de urbanisti=terenuri cu viitor previzibil
-descoperim si evidentiem oferte in comunitati locuite =comunitatile ofera transparenta si pretind reciprocitate
-cream comunitati de calitate impreuna cu dumneavoastra.

SI TU ESTI IMOBILIARENORD DACA VREI SA TRAIESTI IN CALITATE URBANISTICA!