Teren premium de vânzare – ultra-central Mogoșoaia, strada Constantin Brâncoveanu nr. 8 – la doar 300-400 m de Palatul Brâncovenesc (Castelul Mogoșoaia), parc și lac!

Suprafață: 1.058 mp (conform măsurători cadastrală recentă)

Zonă: Intravilan, UTR 3 rezidențială, zonă de protecție a Ansamblului Brâncovenesc (dar permite construcții rezidențiale cu aviz MC).

Avantaje excepționale:

• Poziție unică: Intrarea principală spre castel – la 5 minute pe jos de parc, palat și lac. Liniște rezidențială + valoare istorică premium.

• Regim de înălțime: RH maxim P+2E (parter + 2 etaje + eventual etaj retras/terasă) – certificat urbanism valabil (din 2021, conform PUZ/PUG).

• Indicatori urbanistici: POT max 30%, CUT max 1 – ideal pentru vilă spațioasă de lux sau casă elegantă cu grădină generoasă.

• Utilități complete: Apă, canal, curent, gaz – toate la limită/proprietate (confirmate în zonă centrală).

• Potențial vizual superb: Cu o casă cu 2 etaje (sau mansardă), vedere directă sau parțială spre Palatul Brâncovenesc – prin alinierea străzii și zona joasă din față (fără blocuri înalte).

• Teren plat, deschidere bună la stradă, acces asfaltat, fără probleme legale majore (proprietate clară, CF actualizat).

• Investiție excelentă: Zonă în creștere constantă – cerere mare de la bucureșteni pentru casă aproape de natură/istorie, la doar 15-20 min de București

Usor negociabil.