Teren stradal 910 mp în zona comercială Sisești, situat langa Kaufland Sisești, cu potențial pentru dezvoltarea unui centru comercial premium P+4.

Proprietatea se vinde prin firmă, cu taxare inversă.

Terenul permite dezvoltarea unui proiect mixt P+4 prin schimbarea zonei urbanistice conform Certificat de Urbanism, parcurgand o etapă firească în această zonă aflată în expansiune. Pentru un investitor cu viziune și educație financiară solidă, proiectul reprezintă o investiție sigură pe termen lung, într-o locație strategică cu cerere comercială foarte ridicată.

Vecinătăți directe și repere importante:
• Kaufland Sisești (vecin direct)
• Lacul Băneasa
• Aeroportul Băneasa
• ROMATSA – Autoritatea Aeronautică
• Spitalul Enayati
• Stejarii Country Club
• Lagoon Park
• Petrom City

Proiectul propus: clădire comercială modernă P+4 (SkyView) cu următoarele funcțiuni potențiale si posibili viitori chiriasi interesati:
Parter: food - McDonald’s, Taco Bell, Tucano Coffee
Etaj 1: Farmacia Tei, Banca Transilvania, Centru Estetic
Etaj 2: Loc de joacă Kido și magazin tip electro/IT (Flanco/ Emag)
Etaj 3: stay Fit Gym, Wellness, birouri
Etaj 4: Restaurant panoramic tip City Grill SkyView Baneasa Panoramic

Suprafețe orientative conform CU:
• 910 mp teren
• 30% spațiu verde
• 637 mp amprentă la sol
• Aproximativ 2.550 mp construiți plus 350 mp restaurant cu terasa de 287 mp la etaj 4, plus parcare subterana pe 2 nivele de 637 mp fiecare

Oferta 1: Vânzare directă – 610.000 euro

Oferta 2: Achiziție 50% din teren – 400.000 euro
Investitorul cumpără jumătate din proprietate, iar la finalizarea construcției va primi cealalata jumatate si va oferi în schimb la finalizarea lucrarilor:
• 75 mp spațiu comercial la parter
• 75 mp spațiu comercial la etajul 1
• 50 mp birou la etajul 3
• 1 loc de parcare subteran

Aceasta este o ofertă potrivită investitorilor serioși care înțeleg potențialul unei dezvoltări premium într-o zonă în plină creștere.
Nu este un proiect pentru cei care au construit cateva case sau un bloc si caută terenuri pentru constructii rapide și cu profit imediat, ci pentru cei care construiesc portofolii solide și caută randament real într-o zonă de top.

Activele inteligente sunt si vor fi in portofoliile investitorilor cu apetit si control la risc controlat ce au cultura de business pe plan local, international sau global.