Va propun spre achizitie un teren rar disponibil într-o zonă rezidențială extrem de căutată din Sectorul 2 – Strada Fecioarei, într-un perimetru premium situat între Polonă, Eminescu și Ștefan cel Mare.



Zona este complet matură, caracterizată prin vile interbelice, proiecte boutique și străduțe liniștite, ceea ce o face ideală pentru dezvoltarea unui imobil cu identitate, eleganță și valoare pe termen lung.



Proprietatea se află în subzona L1b (locuințe individuale și colective mici), permițând construirea unei clădiri cu regim de înălțime maxim P+2, cu posibilitate de suprainălțare.



Parametri urbanistici:

POT: 50% → generează o amprentă la sol de aprox. 528,5 mp

CUT: 2 → rezultă un potențial construit suprateran de aprox. 2.114 mp

Pe teren există două corpuri de clădire.



Amplasarea reprezintă unul dintre cele mai sigure și stabile puncte pentru investiții, fiind la doar câțiva pași de:



Metrou Ștefan cel Mare

Parcul Circului

Str. Eminescu și Tunari

Școli, grădinițe, supermarketuri, bănci

Spitalul Floreasca și Colentina