Vă prezentăm un lot de teren intravilan cu suprafața de 3.950 mp, amplasat în zona Pipera, județul Ilfov — una dintre cele mai dinamice și căutate zone rezidențiale din proximitatea Bucureștiului.



Terenul este încadrat în subzona urbanistică UTR L2, cu destinație rezidențială, permițând dezvoltarea unui ansamblu de locuințe unifamiliale sau colective de mică înălțime, în concordanță cu reglementările urbanistice în vigoare.



Localizare și conectivitate:

Proprietatea beneficiază de o poziție strategică, cu acces facil la principalele artere rutiere care conectează zona Pipera cu centrul Capitalei. Mijloacele de transport în comun sunt disponibile în imediata vecinătate, asigurând o conectivitate optimă pentru viitorii rezidenți. Totodată, zone comerciale, centre de retail și facilități educaționale și medicale se află la distanță de câteva minute.



Potențial de dezvoltare:

Suprafața generoasă de aproape 4.000 mp, coroborată cu reglementările specifice zonei L2, oferă un cadru atractiv pentru un proiect rezidențial coerent — fie că este vorba de vile individuale, case înșiruite sau un mic ansamblu rezidențial. Zona Pipera continuă să înregistreze o cerere susținută din partea cumpărătorilor finali, ceea ce asigură o absorbție rapidă a unui produs bine poziționat.



Atuuri principale:

— Suprafață de teren compactă, ideal configurată pentru un proiect unitar

— Zonare clară cu destinație rezidențială

— Proximitate față de transport în comun și centre comerciale

— Amplasament în una dintre cele mai solicitate zone suburbane ale Capitalei

— Piață locală cu absorbție activă și prețuri în creștere constantă



Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care caută terenuri cu potențial ridicat de valorificare în zona metropolitană București–Ilfov.



Informații suplimentare și documentație disponibile la solicitare. Vizionări cu programare.