Gaminvest oferă spre vânzare teren intravilan cu destinație mixtă, pretabil pentru dezvoltarea unui complex comercial, industrial, servicii, showroom și birouri, situat într-o zonă cu vizibilitate maximă, în proximitatea Centurii Oradea, Bihor, Romania

Suprafata totala a terenului este de 9900 mp si beneficiază de dublu front stradal generos, cu acces facil din arterele principale, ceea ce îi conferă un potențial ridicat de valorificare.

Terenul este reglementat urbanistic și dispune de Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat, cu toate avizele necesare, inclusiv aviz CNAIR, fiind pregătit pentru construire imediată. Toate utilitățile sunt disponibile, iar documentația completă permite demararea rapidă a investiției.

Conform Regulamentului Local de Urbanism (RLU), indicatorii urbanistici maximi sunt POT 50%, CUT 2,8, cu regim de înălțime 1–3S + P + 5E + 1R. În varianta propusă și aprobată prin PUD, terenul este destinat realizării unui complex industrial cu funcțiuni comerciale și de servicii, având POT 29,73%, CUT 0,36, regim de înălțime P + etaj parțial, construcția fiind organizată în 3 corpuri, cu o suprafață desfășurată totală de aproximativ 3.600 mp.

Datorită amplasării strategice, expunerii excelente și regimului urbanistic favorabil, proprietatea reprezintă o oportunitate solidă de investiție.

Prețul de vânzare propus de proprietar este de 130 euro/mp, negociabil.

Agentia nu percepe comision de la cumparator!

Vă stăm la dispoziție pentru detalii suplimentare, documentație completă și informații privind reglementările