We speak ENGLISH!

Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul).

Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 601 mp, situat în Comuna Șelimbăr, sat Bungard, una dintre cele mai apreciate și liniștite zone rezidențiale din apropierea municipiului Sibiu. Proprietatea reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc să construiască o locuință modernă într-un cadru natural deosebit, fără a renunța la accesul rapid către oraș.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestui teren îl reprezintă faptul că se vinde împreună cu autorizația de construire și un proiect complet de casă, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a începe lucrările imediat și de a economisi timp și costuri semnificative.

Terenul beneficiază de deschidere la două drumuri asfaltate, respectiv aproximativ 51 ml la str. Gării și 5,60 ml la str. Principală, aspect ce oferă flexibilitate în proiectarea accesului și a amplasării construcției.

Regim juridic:

- Teren intravilan;

- Situat în satul Bungard, Comuna Șelimbăr;

- Proprietate liberă de sarcini și servituți;

- Nu este inclus în zonă de protecție și nu este imobil protejat.

Regim economic:

- Categoria de folosință: Curți – Construcții;

- Destinație: locuințe individuale și funcțiuni complementare;

- Reglementări fiscale conform HCL nr. 169/2021, cu modificările și completările ulterioare.

Regim tehnic:

- Fără interdicții de construire;

- Zonă fără obiective de interes public;

- Alinierea construcțiilor și împrejmuirilor conform frontului construit existent;

- Retrageri față de limitele proprietății conform prevederilor Codului Civil;

- Construcțiile trebuie să respecte specificul arhitectural al zonei.

Indicatori urbanistici:

- Regim maxim de înălțime: P + E + M;

- POT maxim: 40%;

- CUT maxim: 1,2;

- Utilități și infrastructură;

- Utilitățile sunt disponibile în zonă, branșarea realizându-se conform reglementărilor locale;

- Acces direct stradă asfaltată;

De ce merită această proprietate?

- Suprafață ideală pentru construirea unei locuințe individuale;

- Autorizație de construire emisă;

- Proiect complet de casă inclus în preț;

- Deschidere generoasă la două drumuri;

- Zonă rezidențială nouă, liniștită și în continuă dezvoltare;

- La doar câteva minute de Șelimbăr și municipiul Sibiu;

- Acces rapid către principalele puncte de interes, păstrând în același timp intimitatea și atmosfera relaxantă a unei localități de la marginea orașului.

Dacă vă doriți să construiți casa visurilor într-o locație cu un excelent potențial de dezvoltare, într-un cadru verde și liniștit, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață. Faptul că terenul se predă împreună cu autorizația de construire și proiectul de casă vă permite să economisiți timp, bani și întregul proces birocratic necesar începerii construcției.

Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp.

De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat!

Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții!

Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB.

Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.