Teren Premium 2.123 mp | Poziție Strategică – Intersecția Șos. Colentina – Fundeni – Andronache | Oportunitate Investițională Majoră

Descriere Generală

Vă prezentăm o proprietate rară pe piață – un teren intravilan cu expunere excepțională și poziționare strategică în una dintre cele mai circulate intersecții din nord-estul Bucureștiului: Șos. Colentina – Șos. Fundeni – Șos. Andronache.

Amplasat într-un nod rutier major, terenul beneficiază de vizibilitate maximă, acces facil și trafic auto intens, ceea ce îl transformă într-un punct de referință ideal pentru dezvoltări comerciale, medicale sau rezidențiale. Este genul de locație care generează valoare pe termen lung și oferă un avantaj competitiv clar oricărui proiect.

Indicatori Tehnici & Urbanistici

• Suprafață totală: 2.123 mp
• Deschidere: 57 ml la Șos. Colentina
• Încadrare urbanistică: Subzona mixtă M3
• Regim de înălțime: P+4E
• POT & CUT: Parametri generoși, specifici zonei M3, ideali pentru dezvoltări mixte

Avantaje Competitive

• Poziție de colț, ultraprivilegiată – vizibilitate din 3 artere majore
• Front stradal amplu – perfect pentru branding și expunere comercială
• Trafic constant ridicat – flux natural de clienți și vizibilitate continuă
• Accesibilitate excelentă – conexiuni rapide către zone rezidențiale dense
• Versatilitate urbanistică – potrivit pentru multiple tipuri de dezvoltare

Utilizări Recomandate

Datorită poziționării și indicatorilor urbanistici, terenul este ideal pentru:

• Retail & Supermarket – ancoră comercială pentru întreaga zonă
• Clinică medicală / centru de sănătate – vizibilitate + acces facil
• Showroom auto / spații expoziționale
• Concept Drive-Thru / Food Retail
• Clădire de birouri / sediu corporate reprezentativ
• Dezvoltare rezidențială – bloc boutique sau ansamblu mixt

Detalii Financiare

• Preț: 2.500.000 € (negociabil)
• Disponibilitate: Imediată
• Comision: Standard

Concluzie

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție într-o locație premium, unde vizibilitatea, accesul și potențialul de dezvoltare se îmbină perfect. Ideală pentru investitori care caută randament, poziționare strategică și impact pe piață.

Adresă cu impact. Vizibilitate fără compromis. Potențial nelimitat.

Într-o piață în care locația face diferența, acest teren se distinge printr-o prezență urbană rar întâlnită: amplasat la intersecția a trei artere majore – Șos. Colentina, Fundeni și Andronache.

Cu o deschidere amplă și o expunere continuă, proprietatea oferă cadrul ideal pentru dezvoltări care își propun vizibilitate, prestigiu și performanță comercială.

Fie că vorbim despre un concept retail modern, un centru medical sau un proiect rezidențial mixt, acest amplasament susține proiecte cu adevărat relevante.

O alegere pentru cei care înțeleg valoarea poziției.

Oportunitate Dezvoltare – Teren 2.123 mp | Intersecție Majoră Colentina – Fundeni – Andronache | Vizibilitate & Trafic Ridicat

Prezentare Generală

Se oferă spre achiziție un teren intravilan cu poziționare strategică, amplasat într-un nod rutier major din nord-estul Bucureștiului, la intersecția dintre Șos. Colentina, Șos. Fundeni și Șos. Andronache — o zonă caracterizată prin densitate rezidențială ridicată și flux auto constant.

Proprietatea se remarcă prin expunere excelentă pe arteră principală, fiind ideală pentru operatori naționali și internaționali aflați în proces de expansiune.

Parametri Relevanți pentru Dezvoltatori

• Suprafață teren: 2.123 mp
• Front stradal: 57 ml la Șos. Colentina
• Încadrare urbanistică: M3 – zonă mixtă
• Regim de înălțime: P+4E
• Vizibilitate: directă din intersecție majoră
• Acces: facil din multiple direcții de trafic

Argumente Cheie pentru Achiziție

• Poziție de colț într-o intersecție cu trafic intens – expunere continuă pentru brand
• Captare naturală a fluxului de clienți din mai multe direcții
• Front generos – permite concept flagship sau format standard retail
• Zonă cu populație densă – susține volume ridicate de vânzări
• Versatilitate funcțională – retail, medical, servicii, mixed-use

Potrivire Ideală pentru Operatori

Proprietatea răspunde cerințelor de amplasament pentru:

• Retail alimentar / supermarket de proximitate sau format mediu
• Clinici medicale / rețele de sănătate
• Farmacii, centre de servicii, fitness
• Unități cu acces drive-thru
• Proiecte mixed-use cu ancoră comercială la parter

Poziționare în Piață

Zona este în continuă dezvoltare, cu cerere susținută pentru servicii și retail modern, în special datorită lipsei terenurilor mari disponibile în intersecții majore.

Acest amplasament oferă exact tipul de expunere și accesibilitate urmărite de operatorii consacrați în strategiile de extindere urbană.

Detalii Comerciale

• Preț: 2.500.000 € (negociabil)
• Disponibilitate: imediată
• Comision: Standard

Concluzie

Un activ imobiliar cu profil ideal pentru dezvoltatori instituționali, care urmăresc locații cu trafic validat, vizibilitate ridicată și potențial comercial real.