SUPER OFERTA
VANZARE -COLABORARE- InCHIRIERE
AI UNEI SUPRAFETE DE 46.290 DE MP AI FAMILIEI
DIN TOTALUL DE 100.000 MP

Teren forestier in judetul Valcea, statiunea Caciulata, pe DN Ramnicu Valcea – Sibiu, la 18 km de Ramnicu Valcea spre Sibiu.
De la bazinul termal in aer liber care este la 500 de metrii de strada principala, inca 800 de metri padure, deci in total 1300 de metri liniari de la strada principal pana la sfarsitul lotului care are o lungime de 400 de m la drumul forestier principal.
Pana la acest teren de la strada principal pana la bazinul termal si de la bazinul termal dincolo de pensiunea silvicului in total circa 700 de mp de la strada principala se afla multe pensiuni.
Terenul se afla la altitudinea de 6-700 de mp avand o temperatura Vara de 25 de grade, iar iarna normal mai putin cu 5-6 grade fata de jos de la drumul principal.
Pe acest teren sunt pretabile constructii care sa deserveasca activitatilor :
- hoteliere respectiv celor de relaxare (tratamente reumatice), deoarece zona este specifica acestor tratamente in toate hotelulile vecine, statiunea Caciulata fiind in topul statiunilor cu acest profil beneficiind de izvoare termale.
- jocuri sportive, tiroliene, parcuri de catarat (stil Aventura de la Poiana Brasov)
- teren de “paintball”
- restaurant rustic (pentru desfasurare de evenimente din barne de lemn si tot mobilierul din lemn )
- piscine si bazine termale acoperite sau in aer liber, deoarece exista un izvor termal pe teritoriul acestei paduri proprietatea noastra;
- sportive, poligoane de pregatire, jandarmeria
- cantonamente (constructii- pensiune) pentru cluburi sportive, inclusiv teren de desfasurare a acestor activitati (fotbal, tenis de camp, baschet, etc), deoarece avem ridicare topo de la toata suprafata construibil destul de mult circa peste 15.000 de mp pe inreaga suprafata a noastra de 46.290 de mp (iar la ceilalti vecini in restul de 53.000 mp ) asa cum rezulta din desenele- cadastrele cu ridicari topo evidentiate cu culoarea verde/
- parcuri de distractie pentru copii, asemantor celor de la Porumbacu de Sus, judetul Sibiu, “Castel De Lut”, “bordee in pamant”
- casute suspendate din lemn, respectiv si hamacuri si alte constructii rustice pretabil pentru perioada verii, respectiv in zilele caniculare deoarece padurea este la altitudinea de 6-700 de mp.
- Aqua park (tobogan acvatic si piscina) deoarece avem atat izvor apa potabila care curge si se pierde degeaba in partea de sus a proprietatii cat si izvor termal in partea de jos a proprietatii;
- zona de camping si picnit (casute din lemn, gratare, mici spatii de cazare si de parcat);
- partie de sanius;
- hipodrom pentru calarit sportive;
PRECIZARE: ALIMENTAREA CU APA POTABILA PENTRU TOATA SUPRAFATA CARE DESERVESTE CONSTRUCTIILOR SE VA FACE DE LA IZVORUL PERSONAL CARE ESTE SI PUTIN ACIDULATA (fila 15)
NOTA: INCALZIREA SE VA FACE DE LA RACORDAREA LA IZVORUL TERMAL, TOT PROPRIETATE PERSONALA (fila 14).
IN ACEST SENS IZVORUL TERMAL TRBUIE MAI ADANCIT CEEA CE SE POATE FACE FIE DE CATRE STATUL ROMAN SAU FIE DE CATRE NOI PE CHELTUIALA “FONDURI EUROPENE”.
SE POT ACCESA FONDURI EUROPENE PENTRU AMENAJAREA JOCURILOR SPORTIVE , A UTILARII ATAT INTERIOARE, CAT SI EXTERIOARE, CAT SI UTILAREA APARATELOR DE UZ CASNIC, DOTARI DIVERSE CE DESERVESC CONSTRUCTIILOR .
NOTA: ATAT PISCINELE, TOBOGANELE, APARATELE DE LA SALILE DE SPORT, RESPECTIV SI JOCURI SPORTIVE STIL AVENTURA SE POT PROCURA PRIN FONDURI EUROPENE SAU FONDURI DE STAT, NERAMBURSABILE SAU CEL PUTI 90% DIN ELE NERAMBURSABILE.
PRECIZARE: SUNT IN TOTAL 10 HA DE PADURE DIN CARE NOI FAMILIA AVEM CIRCA 46.290 DE MP, IAR RESTUL AU FOST VANDUTE LA DIVERSE PERSOANE FIZICE CARE IN PROPORTIE DE 90% SUNT SI EI DE ACORD CU COLABORAREA PRIVIND PROCENTUL SI CONDITIILE PRIN CARE NOI PROPUNEM SA PUNEM LA DISPOZITIE INVESTITORILOR SUPRAFETELE NOASTRE DE TEREN, IAR DIN VENITUL NET, CAND VOR INCEPE ACTIVITATILE SA BENEFICIAM NOI PROPIETARII TERENURILOR DE 40%, IAR INVESTITORII DE 60%.

COLABORATORII NOSTRI POT PARTICIPA IN CEEA CE PRIVESTE TOATE ACTIVITATILE SAU DOAR IN ANUMITE ACTIVITATI IN FUCNTIE DE COTA FIECARUIA, DAR NU MAI PUTIN DE 500.000 DE EURO DE INVESTITOR, NOI ESTIMAND CA TOATA INVESTITIA PENTRU ACEST COMPLEX SPORTIV RECREATIV, ATAT IN CEEA CE PRIVESTE CONSTRUCTII, AMENAJAREA TERENURILOR, RACORDAREA LA RETELE ELECTRICE, CANALIZARE, APA, DOATAREA CU ECHIPAMENTE SE RIDICA LA CEL PUTIN 4-5 MILIOANE DE EURO IAR DI ACEASTA SUMA O PARTE SE POATE ACCESA FONDURI EUROPENE.
RPECIZARE: SE VOR FACE CONTRACTE DEFINITIVE DE COLABORARE PESTE 39 DE ANI, PASTRANDU- SE PROCENTELE, POSTRANDU-SE MOSTENITORII VIITORI AI CONTRACTANTILORI, RESPECTIV AI PROPRIETARILOR (cei de gradul I, copii si nepoti),VA RAMANE AL PROPRIETARILOR DE TEREN
PRECIZARE: IN CAZ CA CORABORATORUL/INVESTITORUL SE RESGANDESTE SA- SI MAI EXECUTE OBLIGATIA, PIERDE IVESTITIA FARA NICIO DESPAGUBIRE, INDIFERENT DE FAZA IN CARE SE ALFA, IN DESFASURARE NEVAND VOIE NICI SA FIE INLOCUIT CU ALTA PERSOANA IN FAVOAREA PROPIETARILOR.
LA VANZARE, SUPRAFATA DE 46.290 DE MP A FAMILIEI COLORATA CU GALBEN SE VA REPARTIZA- VINDE IN MAI MULTE VARIANTE ( A, A1, B, C, D) CONFORM SCHITEI DE LA FILA 12 LA VALUARE PE MP DUPA CUM URMEAZA:

- PENTRU SUPRAFATA “A” DE 7.600 MP x 5,7 EURO/MP, DEOARECE PE ACEASTA SURPAFATA SE AFLA SI UN IZVOR POTABIL SI O SUPRAFATA MARE PLATA DE CIRCA 4.000 DE MP IN JURUL IZVORULUI POTABIL, ACEST LOT ARE O SUPRAFATA CONSTRUIBILA DE 2-3.000 DE MP;VARIANTA IN CARE IZVORUL RAMANE SPRE EXPLOATAREA TUTUROR PROPRIETARILOR
AVAND CALE DE ACCES DIN DRUMUL DE PE MIJLOCUL PROPRIETATII .
PRECIZARE CEL CE CUMPARA ACEASTA SUPRAFATA DE TEREN, NU ARE SINGUR EXCLUSIVITATE DE FOLOSINTA AL IZVORULUI .
- PENTRU SUPRAFATA “A1” DE 10.100 MP (6790 Andreea + 3150 MP2 Bogdan ) x 5,7 EURO/MP DEOARECE ARE PE ACEASTA SURPAFATA SE AFLA SI UN IZVOR TERMAL SI O SUPRAFATA MARE PLATA DE CIRCA 4.000 DE MP CONSTRUIBILI IN JURUL IZVORULUI TERMAL,VARIANTA IN CARE IZVORUL RAMANE SPRE EXPLOATAREA TUTUROR PROPRIETARILOR.
PRECIZARE CEL CE CUMPARA ACEASTA SUPRAFATA DE TEREN, NU ARE SINGUR EXCLUSIVITATE DE FOLOSINTA AL IZVORULUI .
AVAND DOUA CAI DE ACCES, UNA PE JOS, PE DRUMUL PRINCIPAL, SI ALTA, DE LA JUMATATEA PROPRIETATII PE UN DRUM FORESTIER .
- PENTRU SUPRAFATA “B” DE 5.400 MP x 5,3 EURO/MP DEOARECE ACEASTA SURPAFATA SE AFLA LANGA IZVORUL TERMAL SI O SUPRAFATA MARE PLATA DE CIRCA 4.000 DE MP, LA CELE 4 LOTURI EXISTA O DESCHIDERE DE 15-18 METRI LA FIECARE SUPRAFATA PLATA CONSTRUIBILA DE CIRCA 800- 1.000 MP ;
AVEM 2 CAI DE ACCES UNA PE JOS, PE STRADA PRINCIPALA,ALTA PE LA JUMATATEA PROPRIETATII, PE CEALATA INTRARE, TOT DRUM FORESTIER.
- PENTRU SUPRAFATA “C” DE 19.600 DE MP x 3,7 EURO/MP AVAND SUPRAFATA CONSTRUIBILA DE 7.000 DE MP, CIRCA 5 LOURI, DE LA 3000 LA 5000 FIECARE LOT, IAR CONSTRUIBILI RCA 1000 …. 1500 MP/FIECARE LOT, LOTURILE AU O DESCHIDERE DE CIRCA 20-22 METRI LA BAZA; AVAND CALE DE ACCES PE DRUMUL PE JUMATATEA PROPRIETATII TOT FORESTIER .
- PENTRU SUPRAFATA “D” DE CIRCA 4.500 DE MP x 1,5 EURO/MP, SUPRAFATA SE AFLA LA O DISTANTA DE 20 DE METRI DE IZVORUL POTABIL.

PRECIZARE: ACESTE LOTURI SE POT VINDE SEPARAT AVAND CARTI FUNCIARE SEPARATE SAU PE BUCATI- LOTURI ASA CUM SUNT EXPUSE LA FILA 12, DECI SUPRAFETE MAI MARI, AVAND UN BENEFICIU IN CEEA CE PRIVESTE NEGOCIEREA.

PRECIZARE: CONFORM CODULUI SILVIC LA CONSTRUCTIILE CU TEMELIE DE CIMENT (hoteluri, pensiuni, spitale, restaurante) E NECESAR A SE DA LA SCHIMB (de circa 5-6 ori mai mult decat portiunea care se construieste) O ALTA SUPRAFATA DE TEREN (putund fi si in alta localitate- judet, alta categorie de teren, dar sa fie imprejmuita de paduri), NOI FAMILIA AVAND IN SENSUL ACESTA O SUPRAFATA DE 35.000 DE MP PE TERITORIUL JUD ARGES COMUNA MERISANI PE CARE O PUTEM PUNE LA DISPOZITIE INVESTITORILOR LA O VALUARE MICA DE 0,80 EURO/MP.
PREFATA:
- Filele 1… 4 imagini pana la bazinul termal care se afla la 500 de m de drumul principal Rimnicu- Valcea – Sibiu, in statiunea Caciulata, drum incadrat intre un hotel al sindicatului si o pensiune (Perla Oltului);
- Filele 5…7 schita generala a celor 10 HA dintre care ale familiei 4,9;
- Fila 8 ridicare topo la cele 1,96 ha ale familiei noastre
- Fila 9 cei 5.400 de mp tot ai familiei;
- Fila 10 cei 1,06 ha in partea de jos a padurii la intare, propietate a familiei, unde se afla si izvorul termal
- Fila 11 o parte familiei de 7.800 de mp pe care se afla izvorul potabil putin mineral .
- Fila 12 o schita generala colorata, in care culoare galben reprezinta proprietatea de 5,4 ha a familiei, iar restul de 4,6 ha a vecinilor care au cumparat de la noi
- Fila 13 o schita cu ridicare topo a vecinilor cu o suprafta de 49.600 construibili circa 30% din aceasta suprafata
- Fila 14 buletin de analiza al izvorului termal;
- Fila 15 buletin de analiza al izovorului potabil;
- Fila 16 un parc de joaca pentru copii din Bascov Jud Arges asemanator cu cel de la Poiana Brasov
- Fila 17 incadrarea generala a proprietatii (parcela 48 si 49)